Appartement - Cachan, Val-de-Marne

Situé dans le secteur recherché Centre-ville / Coteaux de Cachan, à proximité immédiate des bus permettant de rejoindre rapidement le RER B – Arcueil-Cachan, découvrez ce loft atypique de 85 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et un excellent potentiel de valorisation.

Au sein d'une copropriété à taille humaine, ce bien se distingue par ses volumes généreux et sa configuration originale. Il se compose d'une vaste pièce principale baignée de lumière, de deux espaces indépendants pouvant être aménagés selon vos envies (espace bien-être avec spa ou sauna, salle de cinéma, bureau, salle de sport, dressing, atelier...) ainsi que d'une salle de bains.

Son agencement permet d'imaginer un projet sur mesure, qu'il s'agisse d'un logement de caractère, d'un pied-à-terre en région parisienne ou d'un investissement destiné à la location meublée ou à la location de courte durée.

La copropriété bénéficiera prochainement d'importants travaux d'amélioration comprenant le ravalement des façades, la création de places de stationnement ainsi que la réfection complète des parties communes, participant ainsi à la valorisation de l'ensemble immobilier.

Une place de stationnement extérieure privative peut également être acquise en supplément.

Grâce à sa situation privilégiée, à proximité des commerces, des transports et des principaux axes vers Paris, ce loft représente une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d'un bien différent, offrant un fort potentiel de transformation et une excellente perspective de valorisation.

Ce bien conviendra parfaitement à :

- Un investissement locatif
- Un projet de location meublée ou de courte durée (type Airbnb, sous réserve de la réglementation en vigueur)
- Un pied-à-terre en région parisienne
- Un acquéreur recherchant un bien atypique à personnaliser

Les points forts :

- Loft atypique de 85 m²
- Très beaux volumes à aménager selon vos envies
- Nombreuses possibilités d'agencement
- Idéal pour un projet de location courte durée
- Belle rentabilité potentielle
- Fort potentiel de valorisation
- Possibilité d'acquérir une place de stationnement privative
- Copropriété prochainement valorisée par d'importants travaux
- Quartier recherché Centre-ville / Coteaux
- Bus à proximité immédiate du rer b arcueil-Cachan
- Chauffage individuel électrique
- Vente directe propriétaire, sans honoraires d'agence

Prix de vente : 230 000 €

DPE : Non exploitable

Charges de copropriété et taxe foncière : à définir.

Copropriété composée de 13 lots, dont 7 lots principaux. Aucune procédure en cours.

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