Studio - Bordeaux, Gironde

Bordeaux saint-augustin / chaban-delmas – 2 studios à rénover – vente interactive

à bordeaux, rue Mestrezat, découvrez deux studios proposés à la vente dans le cadre d'une vente interactive, au sein d'un immeuble en pierre situé dans le quartier Saint-Augustin / Chaban-Delmas, à proximité du centre-ville.

Deux lots disponibles :

• Studio 15 m² – Mise à prix : 59 000 €
Situé au 1er étage, orientation Ouest. Pièce de vie avec coin cuisine et salle d'eau avec WC.
• Studio 20 m² – Mise à prix : 75 000 €
Situé au 1er étage, orientation Nord. Séjour, coin cuisine et salle d'eau avec WC.

Les deux appartements sont vendus à rénover. Ils se situent dans une petite copropriété de 8 lots, dont les travaux de rénovation ont été votés et payés. L'immeuble bénéficie d'un emplacement intéressant à proximité des transports, commerces et services, avec une demande locative étudiante et professionnelle.

Mise à prix à partir de 59 000 €

Le prix affiché correspond à la mise à prix du premier lot. Chaque appartement fera l'objet d'une vente distincte. Les prix finaux seront déterminés dans le cadre de la vente interactive.

Journées de visites

Vendredi 9 octobre 2026 : de 17 h 30 à 19 h
Samedi 10 octobre 2026 : toute la journée
Inscription préalable recommandée pour les visites.

Les projets de rénovation des deux appartements ont déjà été étudiés, estimés et chiffrés. Selon le lot, les travaux prévus comprennent notamment isolation intérieure, cuisine, salle d'eau, plomberie, électricité, ventilation, sols et peintures.

Les visuels après rénovation présentés dans l'annonce sont des simulations non contractuelles destinées à illustrer le potentiel des appartements.
Pour les acquéreurs qui souhaitent être accompagnés, ICM Investissement Clés en Main peut proposer une prise en charge globale du projet, comprenant la rénovation, le pilotage des entreprises, l'ameublement et la mise en location.

Pour un projet d'investissement locatif, plusieurs stratégies peuvent être étudiées selon le profil de l'acquéreur : Déficit foncier, LMNP non géré ou Loc'Avantages.

Les atouts : Bordeaux Saint-Augustin / Chaban-Delmas, deux budgets d'acquisition, petite copropriété, travaux de copropriété votés et payés, projets de rénovation déjà chiffrés, proximité des transports et possibilité d'accompagnement travaux clé en main.

Vente interactive : le prix affiché constitue une mise à prix et non un prix de vente ferme. Les offres seront transmises au vendeur, qui demeure libre de choisir celle qu'il souhaite accepter. La participation à la vente interactive n'entraîne pas automatiquement la conclusion de la vente.

Dossier complet, modalités de visite et informations sur les deux lots disponibles sur demande.