Villa - Treillières, Loire-Atlantique

Votre conseiller, Jeremy Lavéant - 06 47 95 06 96 - vous présente : Une maison idéalement classée.

Vous souhaitez une maison sans travaux avec de beaux volumes ?

Faites vite ! Venez découvrir cette superbe maison d'environ 154m2 habitables + un grand garage de plus de 42m2
Composée de 4 chambres dont une au rez-de-chaussée avec une salle d'eau, un bureau/buanderie, une grande pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, une mezzanine, une salle de bain, 2 WC séparés et un grenier à niveau.
Un Diagnostic de Performance Énergétique idéale, B et A. (Chauffage via une pompe à chaleur de 2022)
Le tout sur une parcelle joliment arborée, de plus 1000m2.

Maison de 2003, parfaitement entretenue et de qualité:
Isolation supplémentaire ajoutée en 2019, peinture interieure refaite récemment, volets solaires récents sur toute la maison, volets anti-effraction + mode persienne au Rez de Chaussée, aspiration centralisée
Traitement de la toiture et ravalement de la façade fait en 2025.
Toiture en ardoise naturelle, maison Berthelot.
Garage isolé et motorisé.

Au rez-DE-chaussée
une entrée, donnant sur une grande et lumineuse pièce de vie.
Une cuisine entièrement équipée et aménagée.
Un bureau/buanderie de 11m2, donnant sur le garage.
Un WC séparé, avec un lave main.
Dans la partie nuit, une chambre et une salle d'eau.
Chauffage au sol pour un confort optimal et économique.

A L'ÉTAGE :
Une grande mezzanine, idéale pour y installer un espace lecture, jeux ou un second bureau.
Trois chambres.
Une grande salle de bain avec une baignoire.

A L'extérieur :
En plus de cette belle maison, venez profiter de son extérieur, joliment arborée, sans vis à vis.
Un garage de près de plus de 42m2.

Contactez-moi dès maintenant au 06 47 95 06 96 ou par email à pour venir visiter votre future maison.

Honoraires : 3,81 % TTC de 420000 EUR ( prix de vente honoraires exclus).

Soit 436000 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Nos honoraires sont consultables sur : .

Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 884 014 408.

Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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