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Villa - Ars-en-Ré, Charente-Maritime, Ars-en-Ré - € 2 055 000 | Réf : EDA1787 - photo 1Villa - Ars-en-Ré, Charente-Maritime, Ars-en-Ré - € 2 055 000 | Réf : EDA1787 - photo 2Villa - Ars-en-Ré, Charente-Maritime, Ars-en-Ré - € 2 055 000 | Réf : EDA1787 - photo 3Villa - Ars-en-Ré, Charente-Maritime, Ars-en-Ré - € 2 055 000 | Réf : EDA1787 - photo 4

€ 2 055 000

8 935 € par m²

Villa - Ars-en-Ré, Charente-Maritime

Ajouté il y a 22 jours

Chambres
5
Salles de bains
4
Taille de construction
230 m²

Ars-en-Ré, Charente-Maritime, Poitou-Charentes, France

Maxwell-Baynes La Rochelle

Commercialisé par Maxwell-Baynes La Rochelle

Français parlé

À propos de ce villa à vendre

Superbe rénovation en coeur de village Exclusivité - Vente confidentielle À quelques pas du port et du cœur vivant d’Ars-en-Ré, cette élégante maison rénovée offre un équilibre rare entre vie de village et quiétude absolue. Derrière sa façade discrète se dévoile un véritable havre de paix, où une rénovation de grande qualité a su préserver l’âme de la maison tout en lui insufflant une atmosphère contemporaine et chaleureuse. Les matériaux bruts, les matières naturelles et les choix architecturaux soignés composent un univers à la fois authentique, bucolique et intemporel. La maison propose 5 chambres ainsi qu’un bureau, permettant d’accueillir famille et amis dans un confort idéal, tout en offrant un espace dédié au télétravail ou à une activité professionnelle. Les différents espaces de vie s’articulent avec fluidité autour d’un extérieur préservé, créant une atmosphère intime et apaisante, à l’abri de l’agitation du village tout en étant au centre de tout: port, commerces, marché et pistes cyclables sont accessibles à pied. Un véritable refuge familial au cœur d’Ars-en-Ré, rare par son emplacement, son caractère et la qualité de sa rénovation. *Possibilité de créer une piscine*, offrant encore davantage de potentiel à cette propriété d’exception.

Caractéristiques principales

7 caractéristiques

Piscine
Emplacement
Proche des commerces
Qualité
Rénové
Caractéristiques intérieures
Bureau Double vitrage

Diagnostic énergétique

Consommation d’énergie
Classe E
Émissions de CO₂
Classe B

A est la plus performante, G la moins. Une note plus basse signifie généralement des factures de chauffage et de climatisation plus élevées.

Vivre à Ars-en-Ré

Emplacement approximatif

Veuillez demander à Maxwell-Baynes La Rochelle pour plus d'informations sur l'emplacement -

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques.

Écoles internationales

* Distance du centre de Ars-en-Ré

Les expatriés et le climat

Ce que cela coûte

Frais d'achat


119 190 €
10 275 €
5 138 €
41 100 €

Ces informations sont basées sur les informations de marché pour Ars-en-Ré. Les autres coûts potentiels incluent le recours à un agent, les honoraires d'expert, l'obtention de documents d'identité valides et les frais de traduction.

Coûts supplémentaires totaux
175 703 €*
Coût final d'achat
2 230 703 €
* Ces informations sur le coût d'achat sont fournies à titre indicatif uniquement. Elles ne sauraient se substituer aux conseils d'un professionnel, que nous vous encourageons toujours à consulter.:

Prêt immobilier

À propos de l'agence

Maxwell-Baynes La Rochelle

Maxwell-Baynes La Rochelle

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Langues
français, anglais
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