Villa - Marignane, Bouches-du-Rhone

Marignane (13700) – Maison paisible en fond d'impasse avec jardin, garage et stationnement Implantée au sein d'un quartier résidentiel calme et préservé, Expertisimmo a le plaisir de vous présenter cette maison individuelle sur deux niveaux. Elle bénéficie d'un environnement privilégié à deux pas des berges aménagées de l'étang du Bolmon, de son parc et des parcours de promenade. L'accès aux écoles, aux collèges, aux lycées ainsi qu'aux commerces de la commune s'effectue rapidement, tout en profitant d'une tranquillité absolue garantie par une situation en fond d'impasse sans aucun passage. Soigneusement entretenue au fil des années, cette maison présente un état général impeccable et une exposition assurant une clarté continue tout au long de la journée. Dès le rez-de-chaussée, l'entrée mène vers une pièce de vie conviviale réunissant un salon et une salle à manger équipés d'un poêle à bois et d'un système de climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. La cuisine indépendante et donnant sur le séjour via un verrière permet de cuisiner en toute tranquillité, tandis qu'une extension habitable de 19,0 m² prolonge harmonieusement l'espace de réception vers l'arrière et renforce la circulation vers l'extérieur. L'étage se consacre entièrement au repos avec un palier desservant trois chambres lumineuses. Ce niveau dispose également d'une salle de bains récemment rénovée avec des finitions actuelles ainsi qu'un toilette indépendant, garantissant un agencement pratique pour la vie familiale. Sur l'extérieur l'aménagements est soigné, structurés autour de terrasses en travertin et d'un jardin paysager. Un garage fermé de 15,0 m² et un espace de stationnement privatif complètent cet ensemble fonctionnel. Une maison fonctionnelle et parfaitement entretenue, idéale pour un quotidien alliant confort, vie au grand air et proximité des commodités. Votre contact, renseignements et visites Appelez Laurent/ expertisimmo agent commercial inscrit au RSAC de Salon-de-Provence sous le numéro 809681281. Mandat n° 4405. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :