Villa - Abbeville, Somme

Tres rare (plain pied)

A abbeville
Quartier saint gilles
Proche du centre ville et des ecoles / colleges et lycees

Votre Agence Cyril Thienpont, vous propose cette maison de plain-pied, offrant une surface d'environ 65m² habitable, 2 chambres au rez de chaussée + 1 chambre d'appoint à l'étage (accès par le garage), un garage et un jardin. La composition est la suivante :

Un séjour de 23m², une cuisine de 9m², une chambre de13.50m² et une chambre de 9m² avec point d'eau avec une salle de douche / W.C. En suite parentale.

Une chambre d'appoint à l'étage, l'accès se fait par le garage et un grenier.

Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques, cependant une installation complète au gaz de ville est présente (chaudière + radiateurs).

Un garage attenant à la cuisine avec un atelier.

Les extérieurs se composent d'une terrasse et d'un jardin d'environ 100m².

Le tableau électrique est neuf et la toiture est neuve en tuiles.
La taxe Foncière est de 920€ / an.

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3740.00 et 5090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Carte pro. CPI 8003 2019 000 042 112