Villa - Saint-Florent, Loiret

Iad France - Carole Sureau vous propose: SAINT-florent-LE-JEUNE - maison de plain pied avec veranda- T4 87M² - garage - très bon étatsans travaux à prévoir, cette maison de Saint-Florent-le-Jeune, avec école et prochainement réouverture de l'épicerie, idéalement située face à l'étang communal, à 10 minutes de SULLY-SUR-LOIRE et de la base de Loisirs de l'Etang du Puits, construite en 1996 et en très bon état, offre un cadre de vie agréable en plain-pied sur un terrain arboré de 1 736 m².D'une surface habitable de 87 m², elle se compose :- d'une entrée avec placards,- d'un salon/salle à manger lumineux de 24 m² avec cheminée insert ,-d'une véranda orientée plein-sud, installée en 2016, avec climatisation réversible- d'une cuisine semi-ouverte, équipée et fonctionnelle, attenante au garage,- de 2 chambres de 12,5 et 11m2 dont une avec placards,- d'une salle d'eau récente au goût du jour avec douche à l'italienne,- de WC séparés avec lave-mainsEquipée de moustiquaires, d'une alarme, raccordée au tout à l'égoutProfitez d'un magnifique jardin arboré avec potager et arbres fruitiers agrémenté d'un abri de jardin et d'un bûcher Contactez-moi visite pour organiser une visite !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Sureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 837504471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.