Villa - Lunac, Aveyron

Niché dans une tranquillité absolue, entouré de collines verdoyantes, de nature sauvage et du chant des oiseaux.
La Rivière est un ancien corps de ferme restauré avec soin, agrémenté d’une vaste grange aménagée. Cette propriété rare offre trois logements distincts, pouvant être réunis en une grande demeure familiale ou exploités séparément, idéale pour accueillir une grande famille ou développer une activité de gîtes (sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires).

La maison principale s’ouvre sur un vaste séjour avec salle à manger et cuisine ouverte. Le charme est omniprésent: la cheminée en pierre équipée d’un poêle à bois, un four à pain traditionnel, et même un ancien puits intégré à la pièce. Une salle de bains spacieuce avec bains à sabots complète le rez-de-chaussée. À l’étage se trouvent trois chambres avec lucarne, ainsi qu’une salle d’eau familiale. Un escalier descend au sous-sol,avec une grande salle de jeux avec sa propre cheminée et poêle à bois.

Attenante à la maison, la grange restaurée abrite deux autres habitations. La première propose un vaste salon-salle à manger aux plafonds avec poutres apparentes et cheminée monumentale. Une cuisine moderne entièrement équipée s’intègre harmonieusement à l’ensemble, tandis que de grandes portes-fenêtres s’ouvrent sur un balcon dominant le jardin et la vallée. À l’étage, deux chambres spacieuses disposent chacune de leur salle de bains privative.

Une porte communicante mène à la seconde habitation, qui reprend le même esprit généreux, avec son espace de vie ouvert au rez-de-chaussée et deux chambres à l’étage, desservies par une salle de bains. Partout, les poutres apparentes et lucarnes renforcent le caractère chaleureux et authentique des lieux.

Les extérieurs sont tout aussi enchanteurs, une véritable vallée secrète qui rappelle les paysages intemporels des contes. Jardins, vergers, chênes et noyers entourent la propriété, formant un écrin de verdure hors du temps. Au cœur de ce décor se déploie une grande piscine, bordée d’hibiscus en fleurs et ombragée par une pergola couverte de glycine — un cadre idyllique, aussi accueillant que poétique. Les amoureux de la nature seront comblés : À part les incontournables chevreuils, plus de quatre-vingt-dix espèces d’oiseaux ont été observées depuis le balcon.

Malgré cette impression de bout du monde, les commodités sont toutes proches. Le village de Lunac se rejoint en une quinzaine de minutes à pied. Les commerces et services de La Fouillade sont à dix minutes en voiture, et la cité médiévale de Najac — avec son château, ses ruelles pittoresques, ses restaurants et ses cafés — se trouve à seulement un quart d’heure.

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Prix honoraires inclus : 629 000 €
Prix honoraires exclus : 593 397 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur