Villa - Noailhac, Aveyron

Une opportunité rare d’acquérir une maison historique au cœur de Conques-en-Rouergue, classé parmi Les Plus Beaux Villages de France, avec vue vers l’abbatiale Sainte-Foy et un emplacement privilégié sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle / Camino de Santiago.

Datant des XIVe et XVIe siècles, la propriété offre environ 207 m² habitables sur trois niveaux, avec de beaux volumes, de belles hauteurs sous plafond, de grandes ouvertures, des éléments anciens et beaucoup de charme. La maison nécessite des travaux de mise à jour et offre un beau potentiel comme résidence principale, maison de vacances, résidence d’artiste
Ou, sous réserve des autorisations nécessaires, maison d’hôtes de caractère ou accueil pour pèlerins.

La maison comprend trois grandes chambres, deux salles de bains, une bibliothèque / salle de musique, ainsi qu’une cuisine avec espace repas et grande cheminée ouverte.

Un rare jardin en terrasses d’environ 1 300 m², planté d’arbres fruitiers, offre une vue dégagée sur le village et l’abbatiale. La propriété comprend également des caves, une cour avec puits, un espace grange / stockage et un grenier d’environ 120 m², offrant un possible potentiel d’aménagement, sous réserve des autorisations nécessaires.

Située à distance de marche des commerces, restaurants et parkings publics, cette propriété historique réunit caractère, vue, jardin, emplacement central et potentiel de revenu.

Prix honoraires inclus : 350 000 €
Prix honoraires exclus : 333 334 €
Honoraires de 5% TTC à charge acquéreur