Villa in Noailhac, Aveyron

Een zeldzame gelegenheid om een historisch huis te kopen in het hart van Conques-en-Rouergue, een van Les Plus Beaux Villages de France, met uitzicht op de abdij van Sainte-Foy en een bevoorrechte positie op de Camino de Santiago / St Jacques de Compostelle pelgrimsroute.

Het pand dateert uit de 14e en 16e eeuw en biedt ongeveer 207 m2 woonoppervlak over drie verdiepingen, met royale kamers, hoge plafonds, hoge ramen, originele kenmerken en uitzonderlijke periode charme. Het huis vereist updaten en biedt spannende mogelijkheden als een familiehuis, tweede residentie, artiesten retraite of, onder voorbehoud van toestemmingen, een karakter pension of pelgrim accommodatie project.

De accommodatie bestaat uit drie grote slaapkamers, twee badkamers, een bibliotheek/muziekkamer en een eetkeuken met een grote open haard.

Een zeldzame terrastuin van ongeveer 1.300 m2, beplant met fruitbomen, biedt een open uitzicht over het dorp en Abbey. De woning omvat ook kelders, een binnenplaats met een put, een schuur opslagruimte en een 120 m2 zolder, die mogelijk ruimte biedt voor toekomstige conversie, mits toestemming.

Gelegen op loopafstand van winkels, restaurants en openbare parkeergelegenheid, is dit een zeldzame historische eigenschap die karakter, uitzicht, tuin, centrale dorp locatie en inkomen potentieel combineert.

Prijs inclusief uitzendkosten: 350 000 €
Prijs exclusief agentuurkosten: 333 334 €
Koper commissie, inclusief belasting: 5%