Villa - Lunac, Aveyron

Exclusivité beaux villages – Située au cœur du charmant village historique de Lunac, cette propriété de caractère développe environ 293 m² habitables et séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son fort potentiel locatif. Idéale en résidence principale, maison de famille ou projet d’accueil touristique, elle offre un cadre de vie privilégié dans le département de Aveyron, en région Occitanie.

La maison principale s’élève sur trois niveaux et propose quatre grandes chambres ainsi que deux salles de bains. Le séjour lumineux de 34 m² est agrémenté d’un poêle à bois Jotul installé dans une cheminée en pierre d’origine, apportant chaleur et cachet. Dans le prolongement, la salle à manger s’ouvre sur une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des belles journées, avec accès direct au jardin et une vue dégagée sur la campagne environnante. La cuisine récemment installée allie confort moderne et respect du style traditionnel de la maison.

En rez-de-jardin, un appartement indépendant de type T2 constitue un véritable atout. Doté de son entrée privative, d’une véranda lumineuse et d’une vue imprenable sur la campagne, il convient parfaitement pour accueillir famille et amis ou pour développer une activité de gîte ou de location saisonnière.

La propriété comprend également un pigeonnier attenant, typique de la région, réparti sur trois niveaux. Actuellement aménagé en bureau et atelier d’artiste, il dispose d’une chambre et d’une salle d’eau, avec un accès indépendant, offrant ainsi un potentiel supplémentaire pour un hébergement locatif ou un espace créatif.

À l’extérieur, le jardin et la terrasse exposée sud permettent de profiter pleinement du calme et de l’environnement naturel. La maison bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des commodités du village, incluant école, crèche, commerce et café. Les services essentiels sont facilement accessibles avec un supermarché à seulement 8 km et une gare à 16 km, facilitant les déplacements.

Cette maison à vendre à Lunac représente une opportunité rare sur le marché immobilier en Aveyron. Elle combine charme de l’ancien, prestations confortables et potentiel de rendement locatif dans un cadre paisible et authentique. Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien unique.