Villa - Castelnaudary, Aude

Grande propriété rurale qui a été divisée en 3 habitations indépendantes avec l'ajout d'une annexe et d'une grange. Il y a également une piscine chauffée située dans des jardins clos et matures.

Les dépendances sont à rénover et offrent la possibilité de créer des résidences d'hôtes supplémentaires, un studio ou un garage (sous réserve des autorisations nécessaires).

L'accès est fermé et le terrain est situé dans un endroit très touristique : possibilité de découvrir Castelnaudary, le Canal du midi, Carcassonne, les lacs et les montagnes noires, ainsi que la campagne cathare historique.

L'ensemble offre une ferme de 4 chambres et 2 maisons d'amis entièrement indépendantes, chacune avec 2 chambres (anciennement exploitées en tant que gîtes - un futur propriétaire aurait besoin de faire une nouvelle demande pour obtenir les autorisations nécessaires).
Bonne luminosité dans toutes les maisons, exposition ensoleillée car la propriété est orientée au sud, vue sur les jardins et les collines. Jardins clôturés et piscine chauffée (6m x 12m). Pas de vis à vis, beaucoup d'intimité.

Maison 1 : rez-de-chaussée - salon ouvert, salle à manger, cuisine ; 1er étage - 4 chambres doubles, 1 salle de bains et toilettes, et toilettes séparées.

Maison 2 : Maison de caractère avec poutres apparentes; rez-de-chaussée : cuisine et salle de séjour ; 1er étage : 2 chambres et 1 salle d'eau avec toilettes.

Maison 3 : Double vitrage ; rez-de-chaussée - salle de séjour avec poêle à bois et cuisine équipée. A l'étage, 2 chambres doubles dont une avec toilettes ; et une salle de bains séparée avec toilettes.

Toutes les maisons ont un accès direct et indépendant aux jardins par les portes avant et arrière. Il y a un grand parking hors route, en accédant à la propriété par un accès privé.

Castelnaudary est à 10 minutes avec une excellente gamme de produits, d'écoles et d'hôpitaux. Il y a des liaisons ferroviaires, l'autoroute et un accès facile aux aéroports internationaux de Toulouse et Carcassonne.

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Prix honoraires inclus : 350 000 €
Prix honoraires exclus : 330 189 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur