Villa - Limoux, Aude

En exclusivité! Bénéficiant d'une situation surélevée exceptionnelle au sein d'un vaste domaine privé, cette impressionnante demeure de cinq chambres offre une vue imprenable sur Limoux, la campagne environnante et les Pyrénées au loin. Conçue avec soin pour allier élégance et confort, la propriété propose des espaces de vie aux proportions harmonieuses qui marient des intérieurs raffinés à un cadre de vie extérieur exceptionnel, créant ainsi une superbe maison familiale et une opportunité de style de vie enviable.

L'aménagement a été soigneusement pensé pour offrir à la fois intimité et confort. Les cinq chambres aux proportions généreuses bénéficient toutes d'une salle d'eau attenante avec douche et de la climatisation réversible, tandis que la magnifique suite principale offre le luxe supplémentaire d'une salle de bains complète et d'une véranda privée orientée sud, parfaitement positionnée pour profiter des vues spectaculaires.

Au cœur de la maison se trouve un superbe espace de vie ouvert, baigné de lumière naturelle et reliant harmonieusement le salon spacieux, la salle à manger et la cuisine bien équipée. Une impressionnante cheminée à double face constitue un point central élégant, ajoutant chaleur et caractère à cet espace de réception exceptionnel. De grandes portes-fenêtres s’ouvrent sur une terrasse couverte orientée sud, créant une transition naturelle entre la vie intérieure et extérieure et offrant le cadre idéal pour des repas en plein air devant un décor à couper le souffle.

En contrebas, une grande piscine chauffée offre un espace accueillant dédié à la détente et aux loisirs, entourée d’un parc magnifiquement entretenu et de vues panoramiques. Le rez-de-jardin renforce encore la polyvalence de la propriété, abritant l’une des cinq chambres avec salle de bains attenante, avec accès direct au parc, un garage intégré, de vastes espaces de rangement et une buanderie, ainsi qu’un vaste espace pouvant accueillir une salle de sport, un atelier ou un studio.

Construite il y a environ 20 ans selon des normes d'excellence, la propriété allie une construction de qualité à un confort moderne et à des caractéristiques d'efficacité énergétique. Ajoutant une valeur significative et un potentiel d'avenir, la vente comprend également un terrain attenant de 1 217 m² planté d'oliviers, avec un permis de construire et des plans conçus par un architecte pour une imposante résidence de six chambres.

Située dans une région réputée pour son climat méditerranéen et sa beauté naturelle exceptionnelle, la propriété est idéalement placée pour la randonnée, le vélo et la découverte de la spectaculaire campagne cathare. La ville animée de Limoux, avec ses commerces, ses restaurants, ses cafés, ses écoles et ses commodités quotidiennes, se trouve à quelques minutes seulement, tandis que Carcassonne, la côte méditerranéenne, les Pyrénées et plusieurs aéroports internationaux sont tous facilement accessibles.

Une occasion rare d'acquérir une maison magnifiquement construite dans un cadre exceptionnel, offrant luxe, intimité, potentiel de développement et certaines des plus belles vues de la région de Limoux.

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