Villa - Gourdon, Lot

Située dans la magnifique campagne du Lot, à proximité de la frontière avec la Dordogne, cette charmante propriété de caractère bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité de Sarlat-la-Canéda ainsi que des villes de marché prisées de Gourdon et Souillac. Elle offre un équilibre idéal entre vie rurale paisible et accès à certaines des destinations les plus recherchées du sud-ouest de la France.

Implantée au sein de jardins, de terrasses et d’espaces boisés, la propriété propose une habitation spacieuse répartie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée se trouvent deux garages, une cave, une buanderie ainsi qu’une pièce séparée actuellement utilisée comme bureau, offrant une grande flexibilité pour le télétravail ou un espace supplémentaire selon les besoins.

Le premier étage constitue l’espace de vie principal, baigné de lumière naturelle, et comprend un salon traversant avec insert, une cuisine-salle à manger traversante et lumineuse, ainsi qu’un bureau indépendant. Au deuxième étage, on trouve deux grandes chambres doubles, offrant un espace de vie confortable et intime.

À l’extérieur, plusieurs terrasses permettent de profiter pleinement des beaux jours, tandis que la piscine enterrée bénéficie d’un cadre privé donnant sur la verdure environnante. La propriété dispose également d’une serre, de dépendances, de jardins et de terrains boisés, ce qui en fait un lieu idéal pour les amateurs de nature et de jardinage.

Alliant charme, espace et emplacement privilégié entre le Lot et la Dordogne, cette propriété représente une belle opportunité pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement dans l’une des régions les plus prisées du sud-ouest de la France.

Prix honoraires inclus : 349 800 €
Prix honoraires exclus : 330 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur