Villa - Gourdon, Lot

Les propriétés offrant à la fois du terrain, une piscine, une maison d'amis indépendante et la possibilité de rejoindre les commerces à pied sont devenues particulièrement rares.

Située à la sortie de Gourdon, cette propriété bien entretenue bénéficie d'environ 1,6 hectare de terrain tout en restant à quelques minutes à pied du centre-ville, de son marché, de ses commerces, restaurants, cafés et services.

La maison principale propose un cadre de vie confortable et fonctionnel. La cuisine lumineuse s'ouvre directement sur les terrasses et le jardin. Deux salons communicants avec cheminée offrent de beaux espaces de réception. Une chambre avec salle d'eau privative au rez-de-chaussée permet également une vie de plain-pied si souhaité. À l'étage se trouvent deux autres chambres doubles ainsi qu'une salle de bains familiale.

Entièrement indépendante, la maison d'amis comprend deux chambres et constitue un espace idéal pour accueillir famille et amis, créer un logement multigénérationnel ou développer une activité de location saisonnière, sous réserve des autorisations nécessaires.

À l'extérieur, les jardins arborés, les pelouses et les différentes terrasses s'organisent autour d'une grande piscine chauffée. Trois garages, une cave, la fibre optique et le raccordement au tout-à-l'égout complètent l'ensemble.

Une propriété offrant un équilibre rare entre espace, intimité et proximité immédiate d'une ville dynamique, au cœur de la vallée de la Dordogne.

Prix honoraires inclus : 455 800 €
Prix honoraires exclus : 430 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur