Villa - Genouillac, Charente

Construite en 2005, cette propriété est entièrement de plain-pied. Elle comprend un grand salon-salle à manger, une cuisine indépendante, ainsi que trois chambres et trois salles de bains. À l’arrière, une terrasse donne sur la piscine, tandis qu’un vaste espace de stationnement se trouve à l’avant de la propriété. La maison bénéficie d’un chauffage central au fioul (plancher chauffant et radiateurs), de quelques panneaux solaires et d’un grand garage attenant.

Une grande dépendance comprend des écuries, ainsi qu’une nouvelle dépendance / manège dont la toiture est équipée de panneaux solaires. Celle-ci est actuellement louée dans le cadre d’un bail emphytéotique de 30 ans, du 3 septembre 2024 au 3 septembre 2054, qui devra être repris par le nouveau propriétaire (plus de détails sur demande).

La propriété dispose également de 6 hectares de terrain, dont certaines parcelles ne sont pas attenantes.

Située dans un cadre rural au nord de la Charente, elle reste à proximité de Saint-Claud et de Confolens, où vous trouverez toutes les commodités.

Prix honoraires inclus : 349 800 €
Prix honoraires exclus : 330 000 €
Honoraires de 6 % TTC à charge acquéreur