Villa - Montmorillon, Vienne

Une opportunité d'investissement exceptionnelle, rénovée et déjà louée, offrant un bon revenu mensuel au centre de Montmorillon.

L'immeuble se compose de 4 étages. Au rez-de-chaussée, une partie commune avec entrée sur rue, un grand et impressionnant salon/salle à manger, une cour et un passage vers la grange à l'extérieur avec cuisine d'été, salle de jeux/tv et un garage sécurisé pour 3/4 voitures. Loué pour 700 € par mois.

L'appartement au 1er étage comprend un grand salon/salle à manger/cuisine équipée, 3 chambres, wc et salle d'eau. Loué pour 600 € par mois.

L'appartement au 2ème étage comprend un grand salon/salle à manger/cuisine équipée, 3 chambres, wc et salle d'eau. Loué pour 600 € par mois avec le 3ème étage.

Au 3ème étage, possibilité de studio avec salle d'eau/wc, branchement en place, mais nécessité d'installer une cuisine équipée.

L'ensemble du bâtiment a été récemment rénové et est désormais entièrement loué pour 1900 € par mois, le bien est vendu avec des locataires en place. Il serait également possible d'augmenter la capacité locative en créant au total 6 unités locatives grâce à des travaux supplémentaires (sous réserve des autorisations nécessaires).

La propriété est située dans le centre de Montmorillon avec la vieille ville, les magasins, les supermarchés, la gare, les cafés et les restaurants tous accessibles à pied.

Prix honoraires inclus : 267 500 €
Prix honoraires exclus : 250 000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur