Villa - Carcassonne, Aude

Dans le Centre historique de Carcassonne : Sublime loft d'architecte.

Découvrez cette résidence de caractère unique dans le cœur historique de Carcassonne. Ce loft de 388 m² offre un havre de paix et de tranquillité.

L'entrée se fait par un élégant hall d'entrée au sol en pierre et aux murs lambrissés, agrémenté d'un escalier en pierre d'époque.

Le sous-sol, cave de 100 m², offre un potentiel d'aménagement (sous réserve des autorisations nécessaires), une toile vierge : cave à vin, atelier d'artiste, espace bien-être....

L'escalier en pierre mène au premier étage, hall d'entrée. Une pièce de réception de 25 m² est idéale pour un grand bureau à domicile. Depuis ce hall, la lumière naturelle vous attire vers un espace de réception polyvalent avec un double volume. Un grand escalier mène au deuxième étage, avec une hauteur sous plafond de 4 mètres, un puits de lumière et un accès à une terrasse.

Au même étage, un vaste loft d'architecte dessiné par des plafonds de 4 mètres de haut, de grandes fenêtres de part et d'autre de cet espace. Une grande salle à manger de 50m2 et une cuisine ouverte, avec vue sur une terrasse. Au même niveau, un salon de 30m2, une suite parentale lumineuse avec dressing, salle d'eau à l'italienne et toilettes, ainsi qu'une seconde chambre avec sa propre salle d'eau. Le loft bénéficie d'une mezzanine de 35m2, d'une chambre et d'un espace de jeux pour les enfants.

L'escalier mène au deuxième étage où se trouve la quatrième chambre spacieuse, avec deux lits doubles, une salle d'eau à l'italienne et des toilettes.

Le point fort est un espace flexible de 100 m², très éclairé, poutres apparentes, électricité et eau, prêt à être transformé (sous réserve des autorisations nécessaires).

Une opportunité à ne pas manquer, une propriété rare à Carcassonne : un vrai coup de cœur.

Bien soumis au statut juridique de la copropriété, nombre total de lots de la copropriété : 18 , 7 propriétaires au total (2 commerces et 5 habitations) . Montant moyen annuel des charges 881 €( prévisionnel quote-part vendeur). Le vendeur déclare qu’il n’y a pas de litiges en cours.

Prix honoraires inclus : 329.000 €
Prix honoraires exclus : 310.378 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur