Villa - Saint-Céré, Lot

Nichée dans un paysage rural préservé, au cœur de la région du Limargue, cette exceptionnelle propriété du XVIIe siècle offre une combinaison rare de patrimoine architectural, d’intimité totale et d’un domaine de vie soigneusement aménagé sur environ 13 hectares.

La propriété bénéficie d’une position dominante et surélevée, entourée de collines douces et de campagnes vallonnées, au sein d’un petit hameau traditionnel. Malgré son environnement paisible, elle reste facilement accessible aux commodités locales ainsi qu’aux principaux axes de communication via Brive-la-Gaillarde, alliant ainsi isolement et praticité.

Au centre du domaine se trouve une élégante maison de maître du XVIIe siècle, restaurée avec soin sur plusieurs années à l’aide de matériaux traditionnels du Quercy. La rénovation a été réalisée avec une attention remarquable aux détails, préservant les éléments d’origine tels que cheminées en pierre, poutres apparentes et sols anciens, tout en intégrant discrètement le confort moderne : fibre optique, climatisation réversible et systèmes domotiques.

La maison offre quatre chambres réparties sur trois niveaux, ainsi que de vastes espaces de réception conçus pour la vie familiale comme pour recevoir. L’un des éléments les plus remarquables est l’étage de vie surélevé, où un escalier en bois spectaculaire, des éléments architecturaux d’origine et un long bolet couvert créent une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. L’ensemble dégage une atmosphère chaleureuse, authentique et élégamment sobre.

Le domaine est complété par un ensemble exceptionnel de dépendances. Une grande grange en pierre offre de vastes espaces de garage et d’atelier, ainsi qu’un appartement indépendant de deux chambres, idéal pour les invités ou un usage locatif. D’autres bâtiments comprennent une salle de sport entièrement équipée, des espaces de stockage agricole et plusieurs granges offrant une grande flexibilité d’usage, notamment pour des activités équestres ou de collection.

Les extérieurs constituent l’un des atouts majeurs de la propriété. Le domaine s’étend entre prairies, bois et jardins paysagers, avec un ruisseau naturel, un étang privé et plusieurs points de vue soigneusement aménagés. En son cœur se trouve une impressionnante piscine en granit, parfaitement intégrée à son environnement, offrant un espace de détente raffiné.

Des installations équestres sont déjà en place, comprenant une carrière et des pâturages, avec la possibilité d’ajouter des écuries si nécessaire. Une hélisurface discrète a également été aménagée, renforçant l’accessibilité du domaine sans en compromettre l’intimité.

Il s’agit d’une propriété d’envergure, chargée d’histoire et de présence — non pas simplement une ferme rénovée, mais un véritable domaine rural offrant une grande polyvalence. Elle séduira ceux qui recherchent une résidence principale, une élégante maison de campagne ou un projet de vie à long terme avec un potentiel d’accueil ou de revenus.