Villa - Les Pins, Charente

En exclusivité! Cette propriété est véritablement unique.

Datant du milieu du XVIIème siècle et ayant appartenu à la famille noble de De Fretard ,La Baronnière, est propriété regorge d'éléments d'origine et déborde de caractère historique.

Les propriétaires actuels l'ont rénovée avec soin et respect au cours des dix dernières années, lui conférant un charme historique incomparable tout en y intégrant des conforts modernes.

Au rez-de-chaussée se trouve une superbe salle à manger avec une cheminée en pierre, des poutres apparentes et d'autres éléments en pierre, qui mène à un spacieux salon aux plafonds hauts équipé d'un poêle à bois.

On y trouve une cuisine équipée de bonne taille et une pièce séparée dotée d'une cheminée d'origine. Cette pièce de caractère pourrait servir de chambre au rez-de-chaussée si nécessaire (elle dispose déjà de toilettes) ou constituerait un fantastique bureau ou une salle de loisirs.

Depuis le salon, un impressionnant escalier en pierre mène au premier étage ; on peut littéralement sentir l'histoire à chaque marche.

On trouve un palier spacieux (bibliothèque ou bureau) doté d'une grande cheminée en pierre d'origine, donnant accès à deux très grandes chambres doubles (triples !), une chambre double plus petite et une salle de bains familiale avec baignoire et douche.

Derrière une porte secrète dans l'une des chambres, d'autres marches en pierre mènent au grenier, offrant un excellent espace de rangement ou un potentiel d'agrandissement (si nécessaire et sous réserve d'obtention des permis de construire).

On accède à la propriété par un portail historique en pierre datant de 1647, qui donne sur un charmant jardin ouvert agrémenté de grands arbres et d'un puits.

L'espace extérieur comprend également un petit bosquet et deux dépendances pratiques.

L'emplacement est calme et rural, mais à seulement quelques minutes en voiture de la ville la plus proche, qui offre toutes les commodités dont vous pourriez avoir besoin – à voir absolument !

Prix honoraires inclus : 310 000 €
Prix honoraires exclus : 289 720 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur