Villa - Gensac, Gironde

À seulement 20 minutes de la prestigieuse cité médiévale de Saint-Émilion, classée au patrimoine mondial de l'unesco, et moins d'une heure de Bordeaux, cette authentique maison girondine en pierre de 180 m² vous invite à profiter d'un art de vivre où le charme de l'ancien se conjugue au confort d'aujourd'hui.

Dès l'entrée, les généreux volumes et la luminosité des pièces créent une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Le vaste séjour, agrémenté d'un poêle à bois, devient naturellement le cœur de la maison, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La grande cuisine, conviviale et fonctionnelle, s'ouvre sur une agréable terrasse couverte, véritable prolongement de la maison où il fait bon déjeuner à l'ombre ou profiter des douces soirées d'été.

L'espace nuit propose quatre chambres confortables, dont une belle suite parentale, offrant à chacun intimité et bien-être.

À l'extérieur, le charme opère tout autant. Le parc, entièrement clos et soigneusement arboré, constitue un véritable écrin de verdure. Sa mare, ses arbres fruitiers et ses nombreux espaces ombragés composent un cadre paisible et propice à la détente, invitant à savourer pleinement chaque saison.

Cette propriété séduira les amateurs d'authenticité à la recherche d'une maison familiale spacieuse, nichée dans un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles, des services et des transports.
Une demeure pleine de caractère qui ne demande qu'à être découverte.

Laissez-vous séduire lors d'une visite.

Prix honoraires inclus : 295 000 €
Prix honoraires exclus : 276 996 €
Honoraires de 6.5% TTC à charge acquéreur