Villa - Léran, Ariège

En exclusivité! Au cœur de Léran, un village très prisé près de Mirepoix, à quelques minutes des rives du lac de Montbel, cet ensemble remarquable de bâtiments de caractère offre une combinaison rare d'espace, de patrimoine et de polyvalence.

Au centre se trouve une résidence principale de huit chambres, complétée par une maison d'amis indépendante de deux chambres, ce qui rend la propriété idéale pour une vie multigénérationnelle, l'hébergement d'invités ou la génération de revenus (possibilité d'exploitation d'un gîte - sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires). Les caractéristiques d'époque telles que les hauts plafonds, les cheminées et les sols carrelés d'origine sont préservées dans toute la propriété et s'équilibrent avec le confort moderne, notamment huit salles de bains, le chauffage central, le double vitrage partiel et une piscine d'eau salée chauffée.

Une maison de village attenante, répartie sur trois étages, à rénover, offre la possibilité d'agrandir le logement, de créer des logements supplémentaires pour les invités ou de développer une habitation séparée, sous réserve des autorisations nécessaires. Les dépendances supplémentaires comprennent un garage indépendant en pierre et les ruines évocatrices d'une ancienne tannerie, offrant un potentiel passionnant pour des projets de restauration créative ou d'aménagement paysager.

Les pièces lumineuses de la maison principale créent un intérieur à la fois spacieux et accueillant. Même si quelques rafraîchissements esthétiques pourraient valoriser l’ensemble, le bien est d’ores et déjà confortable et habitable en l’état.

À l'extérieur, de grands jardins matures offrent intimité et tranquillité, avec des terrasses ensoleillées, des coins ombragés et un espace généreux pour se divertir, se détendre ou recevoir des invités. La piscine est parfaitement située pour profiter des longues journées d'été et organiser des réunions entre amis.

Que vous envisagiez d'en faire un gîte ou une chambre d'hôtes de charme, une propriété familiale ou une retraite raffinée à proximité de l'un des plus beaux lacs de l'Ariège, cette propriété offre à la fois charme, flexibilité et un style de vie enviable.

Située dans un village prisé, à seulement dix minutes de Mirepoix et à proximité de Toulouse et Carcassonne, c'est une occasion rare d'acquérir une propriété de village distinguée, pleine de caractère, intime et au potentiel exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.