Villa - Carcassonne, Aude

Il y a les bonnes premières impressions… et puis il y a les exceptionnelles !

Dès vos premiers pas, vous franchirez d’élégants portails en fer forgé ouvrant sur une cour privée impeccablement entretenue, avant de découvrir une superbe porte d’entrée menant à un impressionnant hall en pierre toute hauteur. Bien qu’il semble chargé d’histoire, cet espace a été entièrement construit de A à Z par le propriétaire d’une entreprise de bâtiment — et cela se voit immédiatement. Une propriété véritablement rare.

Chaque détail de cette maison au design remarquable a été soigneusement pensé : chaleureuse, élégante et agrémentée d’une touche de luxe digne d’un hôtel haut de gamme. Ancienne cave viticole, la propriété a été entièrement rénovée par un professionnel local renommé et constitue aujourd’hui une véritable vitrine de son savoir-faire.

Cette demeure conviendra parfaitement à des acquéreurs exigeants à la recherche d’un pied-à-terre raffiné ou d’une nouvelle résidence dans un village pittoresque entouré de tournesols, de coquelicots et de vignobles, aux portes de Carcassonne.

Entrez dans un vaste hall d’accueil ouvrant sur une lumineuse pièce de vie décloisonnée comprenant une cuisine contemporaine, un spacieux salon et un agréable coin bureau. Une salle à manger et salle de jeux indépendante dispose d’un barbecue intérieur avec rôtissoire, d’un poêle à bois et d’une charmante cave à vin.

La somptueuse suite parentale comprend un dressing, une double vasque, une douche à l’italienne ainsi qu’un jardin-cour privé aux murs de pierre — un espace intime idéal pour savourer un café matinal ou des soirées aux chandelles.

De larges baies vitrées dans toute la maison s’ouvrent harmonieusement sur la terrasse entièrement close, les jardins paysagers et la piscine, offrant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur dans une intimité absolue.

Prestations complémentaires :

* Salle de sport avec jacuzzi et salle d’eau
* Salle média polyvalente à l’étage avec vaste espace de rangement
* Buanderie et arrière-cuisine
* Trois chambres supplémentaires
* Élégante salle de bains familiale avec baignoire, douche et double vasque

La propriété bénéficie également d’un chauffage et rafraîchissement par le sol ainsi que de deux garages doubles avec rangements intégrés.

La maison peut être vendue meublée, sous réserve de conditions et d’une négociation séparée.

Idéalement située pour profiter pleinement de l’art de vivre du Sud de la France : balades à vélo vers les villages voisins le long du Canal du Midi, escapades vers les montagnes, la côte méditerranéenne ou même Spain.

Une alliance rare entre patrimoine, confort et art de vivre contemporain — prête à être savourée dès votre arrivée.