Villa - Saint-Aubin, Lot-et-Garonne

Nichée au cœur de la campagne du Lot-et-Garonne, venez découvrir cette belle propriété idéale pour une vie intergénérationnelle ou une activité locative. Elle se compose d'une première maison qui s'articule autour d'une grande pièce à vivre lumineuse avec en rez-de-chaussée une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une deuxième chambre et un salon télé. À l'étage on trouve un bureau en mezzanine, un grand palier et deux chambres d'enfants ainsi qu'une salle d'eau et un deuxième bureau. À l'extérieur, se trouve un bel espace détente autour de la première piscine.

À proximité, mais avec un accès séparé se trouve une deuxième maison plus contemporaine (possibilité d'exploitation d'un gîte - sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires). Elle se compose d'une grande cuisine s'ouvrant sur l'extérieur et de la deuxième piscine offrant une vue superbe sur la campagne. En rez-de-chaussée on trouve également 2 chambres, 2 salles d'eau, un bureau, WC et buanderie. À l'étage, un superbe salon offre un coin chaleureux de détente.

Une grande grange et un atelier offrent des espaces de stockage ou du potentiel pour vos projets. Le bien est implanté sur un terrain de plus d'un hectare et est situé à proximité des commodités.

N'hésitez pas à nous solliciter dès aujourd'hui pour une visite!

Prix honoraires inclus : 447 000 €
Prix honoraires exclus : 421 699 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur