Villa - Clairac, Lot-et-Garonne

Au cœur d’un charmant village proche du fleuve Lot, cette élégante maison de caractère a été entièrement rénovée par un architecte d’intérieur, offrant des prestations de grande qualité et un soin particulier apporté aux moindres détails.

Dès l’entrée, les volumes généreux et la luminosité séduisent immédiatement. Un vaste hall d’accueil mène à un salon de réception raffiné, un salon TV plus intime et une salle à manger conviviale. La cuisine, entièrement équipée et conçue comme un véritable espace de vie dînatoire, est prolongée par une arrière-cuisine servant également de buanderie et de chaufferie, équipée d’un chauffage au gaz de ville.

L’espace nuit comprend cinq chambres confortables, quatre salles de bains et un dressing, offrant un cadre idéal pour une grande famille ou pour recevoir en toute sérénité. Les matériaux et finitions témoignent d’une rénovation de haute qualité, mariant charme de l’ancien et confort contemporain.

Au dernier étage, un appartement indépendant complète cette propriété. Il se compose d’un séjour lumineux, d’une véranda non chauffée, d’une cuisine, d’une chambre principale, d’une chambre d’enfant ou bureau, ainsi que d’une salle de bains et d’un balcon. Cet espace offre de nombreuses possibilités pour accueillir famille et amis ou pour un projet locatif.

Un garage indépendant complète l’ensemble, renforçant la praticité de cette maison. Située dans un village avec commerces et école, à proximité immédiate du Lot, cette propriété rare allie caractère, confort et potentiel, offrant un cadre de vie exceptionnel dans le Sud-Ouest.

Price including agency fees : 389.000€
Price excluding agency fees : 366.982 €
Buyer commission, tax included: 6%