Villa - Gouex, Vienne

En exclusivité! Cette propriété, qui comprend au rez-de-chaussée une cuisine-salle à manger, une grande buanderie, trois pièces de vie, une véranda, une salle de bains avec WC et un WC séparé, offre beaucoup d'espace pour une grande famille ou pour une chambre d'hôtes (sous réserve des autorisations nécessaires).

Le premier étage est divisé en deux parties, chacune étant accessible par un escalier séparé. D'un côté se trouvent trois chambres et une salle de bains, de l'autre deux chambres, une salle de bains et une pièce actuellement utilisée comme salon, mais qui pourrait servir de chambre d'enfant ou de bureau.

De chaque côté de la maison se trouve également un escalier menant au grenier qui, là encore, pourrait être aménagé davantage, (sous réserve d'obtenir les autorisations nécessaires).

La propriété dispose d'un garage intégré et d'une petite grange, elle aussi divisée en deux. La véranda et la cuisine s'ouvrent sur une cour où vous pourrez prendre votre café du matin en admirant le jardin intime.

La propriété est raccordée au tout-à-l'égout et affiche une note de performance énergétique (DPE) de C. Quelques travaux de réparation sont à prévoir sur une petite partie du toit ; ceux-ci sont en cours de réalisation en vue de la vente.

Le village de Gouex dispose d'une boulangerie, d'une école primaire, d'un salon de coiffure et d'une piscine estivale, au bord de la magnifique rivière Vienne. Des commerces et des restaurants se trouvent à proximité, à Lussac-les-Châteaux, et Montmorillon et Poitiers sont facilement accessibles.

Réservez votre visite dès maintenant pour découvrir tout ce que cette propriété a à offrir.

Prix honoraires inclus :125.000€
Prix honoraires exclus :114.679€
Honoraires de 9% TTC à charge acquéreur