Villa - Châteauponsac, Haute-Vienne

En exclusivité! Située dans l’un des quartiers les plus pittoresques de Châteauponsac, cette petite maison a une vue dégagée sur la nature environnante.

Le bien nécessite des travaux de rénovation afin de révéler tout son potentiel et d’en améliorer le confort général.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un petit salon ainsi que la véranda et une toilette.
Le niveau inférieur, également accessible directement depuis la rue, comprend une chambre, un espace cuisine ainsi qu’une salle d’eau à rénover. Cet espace pourrait aisément être transformé en logement indépendant, idéal pour un projet de location ou de gîte (sous réserve des autorisations nécessaires).

Le premier étage, accessible par l'extérieur, propose deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bains.

La maison dispose actuellement d’un mode de chauffage combinant poêle à granulés et radiateurs électriques.
Grâce à sa configuration et à son emplacement privilégié, ce bien offre un fort potentiel pour un projet locatif atypique ou une résidence principale proche des commerces de Chateauponsac.

Châteauponsac est un charmant bourg de caractère situé dans le nord de la Haute-Vienne, en région Nouvelle-Aquitaine. Traversé par la Gartempe, il est apprécié pour son environnement verdoyant, son patrimoine ancien, ses ruelles pittoresques et son atmosphère paisible typique du Limousin. Le village offre les commerces essentiels du quotidien ainsi qu’un cadre de vie agréable entre campagne et petite vie de bourg.

La commune se trouve à environ 35 à 40 minutes en voiture de Limoges, préfecture de la Haute-Vienne, qui dispose notamment d’un aéroport international et d’un centre hospitalier important.

Prix honoraires inclus : 61 000 €
Prix honoraires exclus : 55 000 €
Honoraires de 6 000 € TTC à charge acquéreur