Villa - Champsac, Haute-Vienne

En exclusivité! Propriété exceptionnelle, composée d’une grange rénovée avec goût, d’une deuxième maison de 3 chambres, d’une piscine creusée et offrant une vue imprenable sur la campagne, sans voisins à proximité.

Cette propriété a été rénovée avec soin et offre une maison principale très confortable, à l'atmosphère luxueuse et paisible. Vous entrez dans la salle à manger à double hauteur, avec la cuisine au fond, qui est lumineuse et aérée. Idéale pour recevoir famille et amis. Elle donne sur le salon équipé d'un grand poêle à bois, pour les soirées d'hiver douillettes, et offre une vue sur le jardin et les champs au-delà. On y trouve deux chambres et une salle de bains élégante, équipée d’une baignoire îlot et d’une douche à l’italienne. Les pièces de la maison principale sont toutes situées au rez-de-chaussée, ce qui facilite l’accès si nécessaire, et il y a de l’espace pour créer d’autres chambres à l’étage si vous le souhaitez (sous réserve des autorisations nécessaires).
À l’extérieur, la terrasse donne sur la piscine de 10 x 4,5 mètres. Il y a même un jacuzzi pour profiter des couchers de soleil et de la vue imprenable.

La deuxième maison a également été rénovée avec notamment du triple vitrage et des radiateurs électriques à infrarouge dans toutes les pièces. En montant les marches de l'entrée, vous accédez à la cuisine/salle à manger, avec le salon à votre droite et une salle d'eau moderne à votre gauche. À l'étage se trouve une superbe suite parentale comprenant une chambre double sous les combles et une salle de bains récemment rénovée avec baignoire îlot. Au rez-de-jardin, on trouve deux autres chambres doubles donnant accès à la terrasse et au jardin. Cette maison a déjà été louée par le passé et pourrait générer des revenus locatifs (sous réserve des autorisations nécessaires).

Le grand jardin entoure l'ensemble de la propriété et comprend l'espace clôturé ainsi que le terrain situé juste derrière la maison. Le jardin principal est clôturé et doté d’un double portail à l’entrée pour une intimité totale, et aucun voisin n’est visible. Un robot tondeuse automatisé est à votre disposition, et un puits sur place permet d’arroser le jardin. Sans oublier la grande grange dotée d’un sol en béton et d’une installation électrique, qui abrite actuellement l’équipement de la piscine. Idéale pour entreposer tout votre matériel de jardinage, elle pourrait également être transformée en logement supplémentaire si vous le souhaitez (sous réserve des autorisations nécessaires).

Cette propriété clé en main, magnifiquement présentée, n'attend que vous pour que vous puissiez emménager immédiatement et commencer à profiter de la douceur de vivre dans le sud-ouest de la France ! N'hésitez pas à nous contacter pour réserver votre visite et découvrir par vous-même à quel point cette propriété est exceptionnelle...

Prix honoraires inclus : 449 500 €
Prix honoraires exclus : 424 057 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur