Villa - Duras, Lot-et-Garonne

Située en pleine campagne, à moins de 10 minutes du très joli village de Duras, cette superbe propriété de caractère vous séduira immédiatement par son authenticité, son charme et son environnement exceptionnel.

Au bout d’un charmant chemin privé bordé de verdure, découvrez ce magnifique moulin en pierre du XVIe siècle, implanté sur un terrain d’environ un hectare agrémenté d’arbres fruitiers. Sans voisins proches et au calme absolu, ce bien rare constitue un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et de tranquillité.

La maison offre un splendide salon d’environ 70 m², bénéficiant d’une vue absolument unique sur l’eau passant sous le moulin, créant une atmosphère paisible et pleine de caractère.

La propriété dispose de trois chambres, dont deux bénéficient chacune de leur propre salle d’eau avec WC privatifs. À l’étage, un couloir dessert deux belles chambres de grandes dimensions, actuellement aménagées en dortoirs, mais qui pourraient parfaitement convenir à différents usages selon vos besoins : chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau, atelier d’artiste ou espace de loisirs.

À l’extérieur, vous profiterez d’une magnifique terrasse d’environ 200 m², dont une partie couverte, idéale pour de longues soirées d’été « al fresco » au bord de la piscine au chlore de 10 m x 5 m. Une dépendance complète la propriété et accueille notamment le pool house, offrant un espace pratique et convivial pour profiter pleinement des extérieurs.

Cette propriété atypique et pleine de charme est une véritable invitation à la détente et au coup de cœur. Un lieu unique où authenticité, nature et sérénité se rencontrent parfaitement.

Une visite s’impose : vous tomberez sous le charme dès les premiers instants. Réservez votre visite sans tarder !

Prix honoraires inclus : 424 000 €
Prix honoraires exclus : 400 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur