Villa - Carcassonne, Aude

Au cœur de l’un des villages les plus prisés de l’agglomération Carcassonnaise, cette élégante villa de plain-pied bénéficie d’un environnement privilégié, au fond d’une impasse résidentielle particulièrement calme, à l’abri de toute circulation.

Parfaitement entretenue, la maison est implantée sur un terrain paysager de 1 092 m² où les essences méditerranéennes soigneusement sélectionnées apportent couleurs, ombre et sérénité tout au long de l’année. La piscine, le pool house et l’abri voiture complètent harmonieusement cet espace extérieur conçu pour profiter pleinement du climat du Sud.

L’intérieur offre des volumes lumineux et fonctionnels, parfaitement adaptés aux attentes d’une vie active. La grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée Schmidt constitue le cœur de la maison et s’accompagne d’un cellier pratique. Un bureau indépendant, idéal pour le télétravail, peut également être aménagé en quatrième chambre selon les besoins. L’espace nuit comprend trois chambres doubles, une salle d’eau avec douche à l’italienne et toilettes, ainsi qu’un WC indépendant.

Pour un confort optimal en toute saison, la pièce de vie est équipée d’une climatisation réversible tandis que les chambres disposent de convecteurs électriques individuels. À l’arrière, une grande terrasse avec store rétractable et pergola invite à partager des repas conviviaux en famille ou entre amis. Une seconde terrasse, située à l’avant de la maison et également agrémentée d’une pergola, permet de profiter du soleil ou de la fraîcheur selon les moments de la journée.

Le village offre tous les services essentiels au quotidien : commerces, école primaire et maternelle, équipements sportifs et une vie associative dynamique. Les principaux pôles d’activité de Carcassonne, le centre-ville, la Cité médiévale et le Canal du Midi sont accessibles en seulement quelques minutes.

Une propriété de qualité, idéale pour les actifs et leurs familles recherchant un équilibre parfait entre proximité professionnelle, confort de vie et environnement résidentiel recherché.