Villa - St.-Front, Charente

Cette charmante maison allie avec élégance le cachet de l'ancien et le confort moderne. Entièrement rénovée, elle offre des espaces de vie lumineux et chaleureux, pensés pour une vie de famille agréable.

Le cœur de la maison est sans conteste sa magnifique cuisine récente, spacieuse, moderne et entièrement équipée. Véritable pièce de vie, elle s'ouvre à la fois sur la cour et sur le jardin, offrant une belle continuité entre intérieur et extérieur. Dans son prolongement, la salle à manger crée un espace convivial, idéal pour recevoir famille et amis.

Le salon, baigné de lumière grâce à sa grande baie vitrée, séduit par son atmosphère chaleureuse. Son poêle à bois contemporain apporte confort et caractère, tandis que les volets roulants électriques en aluminium renforcent le confort au quotidien.

Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bains avec baignoire et douche, un WC indépendant, un vestiaire ainsi qu'un cellier/buanderie offrant de nombreux rangements.

À l'étage, une vaste mezzanine pouvant accueillir un bureau ou un espace détente dessert quatre chambres de belles dimensions ainsi qu'un second WC.

À l'extérieur, la propriété dispose d'une cour fermée avec portail électrique, permettant de stationner deux véhicules. Le jardin clos, facile d'entretien, comprend un abri à bois, un cabanon de jardin ainsi qu'un charmant chalet en bois, idéal pour les enfants ou comme espace de rangement.

Une cave complète l'ensemble et abrite la chaudière au fioul ainsi que de nombreux espaces de stockage. Une réserve d'eau alimente les deux WC et permet également l'arrosage du jardin, un véritable atout pour limiter la consommation d'eau.

Située dans un hameau calme, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 5 km d'Aunac-sur-Charente, avec sa boulangerie, sa boucherie, sa pharmacie et ses commerces de proximité. Mansle-les-Fontaines est accessible en 10 minutes, tandis qu'Angoulême et sa gare TGV se trouvent à environ 30 minutes.

Prix honoraires inclus : 189 000 €
Prix honoraires exclus : 175 000 €
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur