Villa - Monpazier, Dordogne

Bénéficiant d’un emplacement privilégié au sein de la célèbre bastide médiévale de Monpazier, cette imposante maison de ville en pierre allie à merveille le charme historique, des espaces généreux et un formidable potentiel de valorisation. Reconnue comme l’une des bastides les mieux préservées de France et lieu de tournage très prisé par les productions internationales, Monpazier offre un cadre exceptionnel à cette demeure de caractère.

La propriété s’ouvre sur un hall d’entrée spacieux et accueillant, qui donne le ton quant au caractère et aux proportions que l’on retrouve dans l’ensemble de la demeure. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine bien équipée, un salon chaleureux articulé autour d’un poêle à bois, ainsi qu’une impressionnante salle à manger où les vitrines encastrées d’origine rappellent de manière saisissante le patrimoine de la propriété. On trouve également à ce niveau une spacieuse chambre double avec salle de bains attenante, ce qui la rend tout aussi adaptée à une vie de plain-pied qu’à l’accueil d’invités.

À l’arrière, une cour-jardin magnifiquement isolée et baignée de soleil offre un havre de paix privé, idéal pour les repas en plein air et les réceptions, ainsi qu’un accès à la « Cave ».

L’élégant escalier d’origine mène au premier étage, où trois chambres aux proportions harmonieuses sont disposées autour du palier. La chambre principale bénéficie de sa propre salle d’eau attenante, tandis qu’un bureau séparé et une spacieuse buanderie/pièce de rangement offrent une flexibilité précieuse pour la vie moderne.

Le magnifique escalier mène au vaste grenier, qui offre un potentiel exceptionnel pour créer une somptueuse suite parentale ou des pièces supplémentaires. Doté d’une installation sanitaire déjà en place pour une salle de bains attenante, cet espace est idéalement situé pour être aménagé, sous réserve de l’obtention des autorisations nécessaires.

Riche en éléments d'origine et offrant un espace de vie polyvalent réparti sur trois étages, avec un garage intégré et une cave spacieuse, cette maison de ville exceptionnelle représente une occasion rare d'acquérir une propriété de caractère d'une distinction remarquable dans l'un des villages les plus prisés et emblématiques de la Dordogne.

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Prix honoraires inclus : 524 700 €
Prix honoraires exclus : 495 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur