Villa - Sainte-Dode, Gers

Face aux Pyrénées, cette élégante demeure de la Belle Époque a su préserver toute l'authenticité de son architecture. Portes vitrées d'origine, escalier en chêne tourné, cheminées en marbre et éléments décoratifs anciens témoignent de son caractère intemporel.

Le rez-de-chaussée comprend un salon baigné de lumière, une salle à manger ouverte sur le jardin et les montagnes, ainsi qu'une cuisine rénovée avec soin, mêlant le charme de l'ancien au confort contemporain. À l'étage, quatre chambres disposent chacune de leur salle d'eau. Sous les combles, un vaste espace lumineux reste à imaginer selon les envies (sous réserve des autorisations nécessaires).

À l'extérieur, une grange sur deux niveaux, un atelier et un carport complètent la propriété. Le jardin paysager, agrémenté d'une mare, d'un potager et d'une serre, accueille une piscine de 12 m x 6 m bordée d'une terrasse en pierre profitant d'un superbe panorama sur les Pyrénées.

Élégante sans être ostentatoire et d'une taille facile à entretenir, cette propriété se prête aussi bien à une résidence familiale qu'à une maison de villégiature, ou encore à un projet touristique (possibilité d'exploitation d'un gîte/une chambre d'hôtes - sous réserve des autorisations nécessaires).

Prix honoraires inclus : 523 000 €
Prix honoraires exclus : 497 149 €
Honoraires de 5.2% TTC à charge acquéreur