Villa - Juignac, Charente

Cette élégante demeure offre de vastes espaces de vie, des extérieurs exceptionnels et une vue imprenable sur la campagne. Elle constitue un choix idéal pour une résidence familiale, un centre de retraite (yoga, etc.), une activité de location de vacances ou une maison d'hôtes de charme (sous réserve des autorisations nécessaires).

La maison principale comprend six chambres pouvant accueillir au moins 12 personnes, une grande cuisine et deux autres pièces de réception, offrant ainsi beaucoup d'espace pour la vie quotidienne ou pour recevoir. Une maison d'amis indépendante a été rénovée ; le gros œuvre est terminé et tout est prêt pour l'installation d'une kitchenette et d'une salle de bains, offrant un beau potentiel d'hébergement supplémentaire.

À l'extérieur, la propriété est conçue pour profiter de la tranquillité des lieux, avec une piscine de 10 m x 5 m, une terrasse couverte idéale pour la détente et les repas en plein air, une cour privée, des jardins arborés (cerisiers, pruniers, mûriers) et un petit verger de noyers. Orientée sud-ouest, la maison bénéficie d'une vue magnifique sur la campagne environnante et de couchers de soleil spectaculaires.

On trouve également un studio indépendant adapté aux activités telles que le yoga, ainsi que d'autres dépendances offrant un potentiel d'aménagement (sous réserve d'autorisations), créant ainsi une belle opportunité de développer davantage la propriété.

Idéalement située entre les aéroports de Bordeaux et de Bergerac, la propriété est proche d'une gare et facilement accessible en voiture. Un grand supermarché se trouve également à seulement 6 minutes de route.

Établie sur un terrain d'environ 4 240 m², cette propriété rare et polyvalente offre un immense potentiel. L'alliance d'un logement élégant, d'intimité, d'espaces de vie extérieurs et d'un espace dédié au bien-être en fait un lieu parfait pour une résidence familiale, un centre de retraite, une activité de location saisonnière ou une maison d'hôtes de charme (sous réserve des autorisations nécessaires).
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Prix honoraires inclus : 365 000 €
Prix honoraires exclus : 344 340 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur