Villa - Eymet, Dordogne

Cette magnifique propriété de campagne, présentée avec beaucoup de soin, offre une belle combinaison d’espace, de caractère et de polyvalence, au cœur de 4,2 hectares de terrain agréablement aménagé.

Actuellement aménagée en une spacieuse maison familiale, la propriété comprend trois chambres, une quatrième chambre en mezzanine, quatre salles de bains, un salon cosy, une cuisine avec espace repas ainsi qu’une impressionnante pièce de vie de 70 m² avec plafond cathédrale. Baignée de lumière naturelle, la pièce de vie principale constitue l’un des atouts majeurs de la propriété. Elle dispose d’une belle cheminée et d’un chauffage au sol, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante tout au long de l’année.

La cuisine de style champêtre, également équipée d’un chauffage au sol, s’ouvre directement sur une magnifique terrasse, offrant un cadre idéal pour les repas en plein air et les moments de convivialité, tout en profitant de la vue sur les ravissants jardins.

L’un des grands atouts de cette propriété réside dans sa polyvalence. L’habitation actuelle peut facilement être divisée afin de créer deux espaces de vie indépendants, ce qui la rend idéale pour accueillir une famille élargie, des invités ou pour générer un revenu locatif (sous réserves des autorisations nécessaires).

À l’extérieur, la propriété bénéficie d’une belle piscine, nichée dans un cadre naturel préservé et de vastes espaces extérieurs. Une grange traditionnelle de type séchoir offre un espace de stockage supplémentaire très pratique, tandis qu’une autre petite grange attenante présente encore un beau potentiel d’aménagement. La propriété se trouve à seulement 12 km de la dynamique bastide d’Eymet et à 3 km des commerces de proximité.

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