Villa - Rennes, Ille-et-Vilaine

Découvrez cette charmante maison aux portes du quartier de Bréquigny à rennes.

Située à 5 minutes à pied des commerces, 7 minutes du Parc Bréquigny et 14 minutes en vélo du centre-ville, vous bénéficiez d'un accès rapide à la rocade et aux transports en commun.

D'une surface habitable de 81,66 m² environ, cette maison de plain-pied, vendue meublée, offre un intérieur lumineux et chaleureux.

La vaste pièce de vie, baignée de lumière naturelle, séduit par ses volumes, ses poutres apparentes, et son poêle à granulés. La cuisine conviviale, entièrement aménagée et équipée, est ouverte sur le séjour-salon. Les baies vitrées donnent accès à une terrasse arborée de 19 m².

La maison se compose également de deux chambres (10 m² et 11 m²) et d'une jolie salle d'eau avec WC suspendus. Fonctionnelle, la maison est pourvue de nombreux rangements et d'un grenier non aménageable.

Emplacement de parking privé.

Chauffage et chauffe-eau électriques.
DPE : Classe Energie : D (218 kWh/m²/an), Classe climat : B (8 kgC02/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 € et 1 760 € par an (abonnements compris)
Année de référence des prix de l'énergie : 2021
Date de réalisation du diagnostic : 01/02/2024
Un bien agréable à vivre, alliant confort, luminosité et charme !

Prix : 310 000 € dont 5% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, soit 295 238 € hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds