Quelles sont les écoles internationales les plus proches de Andlau ?

Les écoles internationales à proximité de Andlau incluent International School Strasbourg (35 km, de 3 à 18 ans, français et anglais), SEK International School Les Alpes (294 km, de 13 à 15 ans, anglais et espagnol) et European School Varese (304 km, de 3 à 18 ans, français, anglais et néerlandais).

Quel est le climat à Andlau ?

Andlau est plus chaud en août avec environ 20°C et plus frais en janvier avec environ 2°C.

Quels sont les frais supplémentaires liés à l’achat de ce bien à Andlau ?

Les frais d'achat supplémentaires pour un bien de revente à Andlau représentent environ 9% du prix, comprenant DMTO, les frais de notaire, de cadastre et d'avocat. Pour un bien à € 165 000, les frais supplémentaires estimés s'élèvent à environ 14 108 €.

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€ 165 000

1 964 € par m²

Villa - Andlau, Bas-Rhin

Ajouté il y a 14 jours

Chambres: 3
Taille de construction: 84 m²
Taille de la parcelle: 366 m²

3 Chambres
84 m² Taille de construction
366 m² Taille de la parcelle

Andlau, Bas-Rhin, Grand Est, France

Commercialisé par AGENCES DE FRANCE

Français parlé

À propos de ce villa à vendre

Au cœur d'Andlau, sur la Route des Vins, venez découvrir cette maison de caractère de 84 m² habitables, implantée sur un terrain de 3,66 ares.
Elle offre de belles possibilités d'aménagement et conviendra parfaitement à ceux qui souhaitent créer un lieu de vie à leur image.

La maison comprend :
Un séjour lumineux avec accès à une terrasse de 37 m² exposée plein sud
Une cuisine indépendante
Deux chambres
Une pièce pouvant servir de bureau, dressing ou chambre d'appoint
Une salle d'eau avec WC

Les plus :
Vaste atelier de plain-pied sous la terrasse
Plusieurs dépendances et espaces de stockage
Grenier aménageable sur deux niveaux
Deux caves
Jardin
Cour avec stationnement

Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le potentiel est réel pour créer une belle maison familiale ou un projet mêlant habitation et activité professionnelle.

Une belle opportunité dans un village très recherché du vignoble alsacien.

Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr

Caractéristiques principales

15 caractéristiques

Qualité: Bien présenté
À l'extérieur: Jardin Terrasse Préau Vignoble
Bâtiments: Dépendances Atelier
Stationnement: Stationnement dans la rue
Caractéristiques intérieures: Chambre mansardée Étude Buanderie Loge Cuisine indépendante
Énergie et services publics: Eau

Diagnostic énergétique

Consommation d’énergie: Classe E
Émissions de CO₂: Classe B

A est la plus performante, G la moins. Une note plus basse signifie généralement des factures de chauffage et de climatisation plus élevées.

Vivre à Andlau

Emplacement approximatif

Veuillez demander à AGENCES DE FRANCE pour plus d'informations sur l'emplacement -

Écoles internationales

Les expatriés et le climat

Températures moyennes mensuelles

Température (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Jan.

Fév.

Mars

Avr.

Mai

Juin

Juil.

Août

Sept.

Oct.

Nov.

Déc.

	Jours secs	Précipitations	Moy.	Min	Max
Jan.	11	2.2mm	1.8°C	-7.2°C	11°C
Fév.	10	2.6mm	6.6°C	-1°C	13.8°C
Mars	8	2.9mm	7.6°C	-2.6°C	18°C
Avr.	9	3.5mm	9.4°C	-1.4°C	23.1°C
Mai	6	6.9mm	13.5°C	6.8°C	23.3°C
Juin	1	4.2mm	16.3°C	5°C	26.8°C
Juil.	9	2.9mm	18.5°C	9.8°C	29.1°C
Août	14	2.5mm	19.9°C	10.2°C	30.2°C
Sept.	5	3mm	14.5°C	3.6°C	27.6°C
Oct.	9	3mm	11.6°C	2.8°C	19.5°C
Nov.	16	2.8mm	5.2°C	-4.1°C	15.2°C
Déc.	13	3.1mm	2.3°C	-3.8°C	11.6°C

Ce que cela coûte

Frais d'achat

Prix de l'immobilier

Maison secondaire / de vacances

Ne cochez pas cette case s'il s'agit de votre résidence principale. Les résidences secondaires peuvent être imposées à des taux plus élevés dans certains pays.

Taxe de mutation

DMTO: 5.8%,9 570 €

9 570 €

Frais de notaire

0,2%-0,5% du prix d'achat

825 €

cadastre

0,1%-0,25% du prix d'achat

413 €

Honoraires d'avocat

Généralement 1 à 2 % du prix d'achat

3 300 €

Ces informations sont basées sur les informations de marché pour Andlau. Les autres coûts potentiels incluent le recours à un agent, les honoraires d'expert, l'obtention de documents d'identité valides et les frais de traduction.

* Ces informations sur le coût d'achat sont fournies à titre indicatif uniquement. Elles ne sauraient se substituer aux conseils d'un professionnel, que nous vous encourageons toujours à consulter.: