Appartement - Nice, Alpes-Maritimes

Belle opportunité pour cet agréable 3 pièces de 53 m2,situé au début de la rue Trachel à proximité de l'avenue Malausséna et de la Libération.
L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, de deux chambres,et d'une salle de douche avec wc.
Vous profiterez également d'un balcon, de la climatisation, ainsi que d'une cave de 5 m², offrant un espace de rangement supplémentaire.

Son emplacement est un véritable atout : situé à quelques minutes à pied du marché de la Libération, du cinéma, des commerces, des restaurants et des transports, l'appartement bénéficie d'un environnement pratique et recherché.

L'appartement a été loué à deux étudiants pour 1 190 € par mois, ce qui en fait également une opportunité intéressante pour un investissement locatif.
Lumineux, fonctionnel et idéalement situé, cet appartement est à découvrir rapidement !

Surface carrez : 52.68 m² Prix de vente 249 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 902 € et 2 574 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : E GES : E Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Prescillia METTE 06 01 29 00 89
Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 249 000 €
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Prescillia METTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NICE sous le numéro rsac n° 828 103 440 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par galian – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405
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Prix de vente 249 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 902 € et 2 574 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : E GES : E Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Prescillia METTE 06 01 29 00 89
Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 249 000 €