Villa - Saint-Gilles, Indre

SAINT-gilles (36) – maison de charme rénovée, 3 chambres et jardin clos sans vis-À-vis

Laissez-vous séduire par cette jolie maison rénovée avec goût, alliant charme et confort, sur un terrain de 400 m².

Située dans le sud de l'Indre, à proximité d'Argenton-sur-Creuse et de Saint-Benoît-du-Sault, elle bénéficie d'un accès rapide à l'A20 pour rejoindre Châteauroux, à environ 40 minutes, et Limoges. Écoles dans les communes voisines, collèges à Saint-Benoît-du-Sault et Argenton-sur-Creuse, et lycée à Argenton-sur-Creuse.

Au rez-de-chaussée, découvrez un séjour convivial ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce niveau, permettant une vie de plain-pied.

À l'étage, le palier dessert deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau avec WC et un cagibi pratique pour le rangement.

À l'extérieur, profitez d'une terrasse et d'un jardin clos sans vis-à-vis pour vos moments de détente. L'accès au chemin de halage situé à côté ravira les amateurs de promenades. Des dépendances complètent l'ensemble, offrant des espaces de rangement ou d'atelier.

Les atouts : une belle rénovation pleine de charme, un chauffage par pompe à chaleur air/air, des huisseries en double vitrage et un assainissement individuel conforme.

Une maison accueillante à découvrir sans tarder !

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Prix de vente 119 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 € et 1 740 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : B Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cédric havart 06 37 73 99 27
Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 119 000 €
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cédric havart agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : chateauroux sous le numéro rsac n° 789 280 716 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par galian – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405
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Prix de vente 119 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 € et 1 740 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : B