Villa - Le Boupère, Vendee

Iad France - Axel Sourisseau vous propose: Maison de 98 m² sur environ 565 m² de terrain au BoupèreDécouvrez cette maison individuelle située en bout d’impasse au Boupère, offrant un cadre de vie agréable, idéal notamment pour des primo-accédants. Construite en 1970, elle propose une surface habitable d’environ 98 m².Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée ouverte sur une pièce de vie composée d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine. L’espace nuit se compose d’un couloir avec rangements desservant trois chambres d’environ 11 m² chacune, une grande salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant.Le sous-sol offre plusieurs espaces : un grand garage, une cave, une chaufferie avec WC ainsi qu’une pièce aménagée pouvant servir d’arrière-cuisine.À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos avec un cabanon d’environ 18 m².L’ensemble est en bon état général. La couverture a été refaite en 2024. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés installé en 2021, ainsi que par une chaudière fioul alimentant les radiateurs. La production d’eau chaude est assurée par un ballon électrique. Les ouvertures sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. L’isolation des combles a été refaite en 2021. La maison est également raccordée au tout-à-l’égout.Située dans une impasse calme au Boupère, la maison se trouve à moins de 15 minutes des Herbiers et du Puy du Fou.Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Sourisseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 882301518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.