Terrain - Tournefeuille, Haute-Garonne

Iad France - Caroline Quintard vous propose: Terrain à bâtir 897 m² – Permis de construire accordé – Tournefeuille / Pahin - Hauts de TournefeuilleÀ Tournefeuille, découvrez ce rare terrain à bâtir de près de 900 m², plat et carré.Le terrain est viabilisé et terrassé, avec le raccordement au tout-à-l’égout opérationnel. Il bénéficie d'un accès direct à la voirie. Sa configuration, avec la rue située au Nord, permet d’envisager une maison exposée plein Sud.Le terrain est libre de constructeur. Un permis de construire a néanmoins déjà été accordé pour une maison d'architecte en R+1 de 154 m², avec double garage de 54 m² et piscine 7 × 4 m. Ce projet peut être repris si vous le souhaitez, vous permettant de bénéficier d’un projet déjà bien avancé, tout en restant libre de partir sur votre propre projet de construction.Une étude géotechnique G1 a été réalisée ainsi qu’une étude G2 dans le cadre du projet de construction existant.Le terrain est clôturé sur trois côtés et sans vis-à-vis sur ces trois limites.Vous serez à quelques minutes à pied des écoles et commerces de proximité, que je peux vous présenter en détails, habitant moi-même le quartier depuis de nombreuses années et mes enfants y suivant leur scolarité. Les transports en commun desservent notamment la gare de Colomiers et le centre de Tournefeuille, tandis que l’axe Toulouse–Auch est accessible en quelques minutes.Terrain : 897 m²Terrain libre de constructeurPermis accordé : maison R+1 de 154 m² + double garage de 54 m² + piscine 7 × 4 mÉtude G1 réalisée et étude G2 réalisée dans le cadre du projet existantPossibilité d’exposition plein Sud – rue côté NordClôturé et sans vis-à-vis sur 3 côtésViabilisé – tout-à-l’égoutPrix : 340 000 €Contactez-moi vite pour obtenir davantage d’informations, consulter le dossier complet ou découvrir le terrain sur place.Chers confrères, je suis ouverte à l'interagence.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Quintard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 908517543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.