Appartement - Valence, Province de Valence

Appartement exclusif rénové à vendre dans le quartier Pla del Real de Valence, dans un emplacement résidentiel établi et très recherché, à proximité de l'Avenida de Aragón.

La propriété bénéficie d'un emplacement urbain pratique, entourée d'une large gamme de services, de commerces, de restaurants et de transports en commun, avec un accès facile au centre-ville de Valence et aux autres quartiers clés de la ville.

Cet appartement de 110 m² offre une distribution bien pensée avec trois chambres et deux salles de bains. La pièce de vie principale se compose d'un séjour/salle à manger ouvert avec cuisine intégrée, créant un espace contemporain et fonctionnel. La chambre principale bénéficie d'une salle de bains privative, tandis qu'une seconde salle de bains dessert les deux autres chambres. Un espace buanderie séparé apporte un confort supplémentaire.

La propriété est actuellement en cours de rénovation et peut être visitée. Elle arborera un design contemporain et des finitions soigneusement sélectionnées. Les photos présentées sont celles d'autres projets récemment achevés par le même propriétaire ; le résultat sera similaire en termes de design, d'esthétique et de qualité.

Le balcon et la qualité des matériaux utilisés sont particulièrement remarquables : carrelage en porcelaine grand format, meubles de cuisine laqués, revêtement de sol Finsa AC6 et robinetterie IMEX. La conception vise à allier fonctionnalité, confort et lumière naturelle dans les différents espaces. Les caractéristiques et finitions décrites sont sujettes à vérification.

En entrant dans la propriété, un hall d'accueil mène directement à un vaste espace de vie ouvert d'environ 33 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine. Cet espace convivial s'articule autour du salon et de la salle à manger et s'ouvre directement sur un balcon d'environ 5,5 m².

La cuisine est entièrement intégrée à la pièce de vie principale et est complétée par une buanderie séparée. De là, un couloir mène à l'espace nuit, qui comprend trois chambres et deux salles de bains. Deux chambres partagent une salle de bains complète, tandis que la chambre principale, particulièrement spacieuse, bénéficie d'une salle de bains privative et de nombreux rangements intégrés.

L'agencement sépare clairement les principaux espaces sociaux et privés de la maison, tout en maintenant une circulation fluide entre les différents espaces.

Veuillez nous contacter pour obtenir de plus amples informations ou pour organiser une visite.

Classe énergétique : E. Consommation énergétique : 98 kWh/m² par an. Émissions de CO₂ : 20 kg CO₂/m² par an. Ce classement date d’avant la rénovation ; nous prévoyons donc une amélioration après les travaux.

Le prix de vente est de 690 000 €, hors taxes.

Les taxes applicables (ITP/TVA/AJD), ainsi que les frais de notaire, d'enregistrement et autres frais liés à la transaction, ne sont pas inclus dans le prix et seront à la charge de la partie concernée.

Les frais d'agence immobilière s'élèvent à 3 % du prix de vente final, plus la TVA applicable, et sont à la charge de l'acheteur.

Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL) est enregistré auprès du Registre des agents immobiliers de la région de Valence (RAICV) sous le numéro 4243.

Commercialisé par Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L., numéro d'identification fiscale B64125438), agissant en tant qu'intermédiaire immobilier, inscrit au Registre des agents immobiliers de la Communauté valencienne (RAICV) sous le numéro 4243

Les informations fournies sont purement indicatives, basées sur les données communiquées par le propriétaire, et peuvent faire l'objet de modifications. Elles ne constituent pas une offre contractuelle.