Appartement - St.-Chamond, Loire

Beau duplex de + 180m2 avec terrain de 400m2 sur St Chamond SAINT-chamond/ la valette. SECTEUR ULTRA PRISE DE la valette, au calme, sans aucun vis-A-VIS. Au sein d'une petite copropriete de seulement 2 coproprietaires. Magnifique duplex de 181,07 M² loi carrez (191,92 M² au sol), aux volumes exceptionnels, avec plus de 400 M² de terrain privatif ensoleille et jacuzzi. Une veritable vie de maison avec le confort d'un appartement, sans charges de copropriete et sans travaux a prevoir. Composé comme suit : piece de vie baignee de lumiere (61,48 M²). Chambre avec grand dressing. Chambre 2. Chambre 3. Bureau ideal pour le teletravail. Salle de bains 1. Salle de bains 2. Buanderie fonctionnelle (7,30 M²). Nombreux espaces de rangement. Terrain privatif de plus de 400 M² - jacuzzi - espace ideal pour recevoir famille et amis. Informations financieres et prestations : climatisation reversible. Toiture refaite il y a environ 12 ANS. Terrain privatif ensoleille de plus de 400 M². Aucun vis-A-VIS. Taxe fonciere : 1 976 €/AN. Charges de copropriete : aucune. Copropriete : PETITE copropriete DE 2 coproprietaires SEULEMENT. Nombre de lots : 2. Procedure en cours : NON. Classe energie : C-141 GES : A-5. Estimation des couts annuels d'energie du logement : ENTRE 2 330 € ET 3 220 €/AN. REF/LBVA0029 PRIX : 287 500 € honoraires a la charge du vendeur. Ideal famille. Bien rare sur le marche offrant les volumes d'une maison et le confort d'un appartement DANS UN SECTEUR TRES RECHERCHE. Contact : ei agent commercial en immobilier independante inscrite au rsac du puy-EN-velay sous le n° 990 824 781. Telephone : consultez l'ensemble de nos offres, mentions legales et tarifs sur : lamanufacturedelimmo.fr les risques auxquels ce bien est expose sont consultables sur le site georisques. Georisques.GOUV.FR