Villa - Courtenay, Loiret

Situation:

-A une quarantaine de minutes de Fontainebleau
-A quelques minutes des grands axes
-A quelques minutes d'une ville avec tous commerces

En exclusivité, nous vous proposons cette propriété située au coeur d'un environnement paisible, sans aucun vis à vis. Etendue sur plus de 4,6 hectares, elle conviendra parfaitement aux porteurs de projet équestre ou évènementiel grâce à sa configuration et aux bâtiments existants .

Avec un accès rapide vers L'A6, la propriété est à seulement une quarantaine de minutes de Fontainebleau et proche d'une ville de tous commerces.

Selon votre projet, la propriété offre un excellent potentiel et de multiples possibilités:

-Evénementiel
-Elevage
-Centre équestre
-Poneys-club
-Activité professionnelle avec besoin de stockage

Une confortable maison contemporaine et familiale d'environ 270 m² avec piscine chauffée , un gîte de 100 m² en activité avec des rendements conséquents, deux hangars de 300 m² et un hangar de 500 m², de belles pâtures vous permettront de réaliser aisément vos projets..!

La Maison d'habitation: environ 270 m² (de plein pied)

Maison écologique, ossature en bois et panneaux solaires qui garantie pratiquement l'autonomie en électricité..

-De facture contemporaine, la maison vous accueille sur une vaste pièce de vie avec une large cuisine ouverte donnant sur la terrasse équipée d'un auvent, à la suite un espace détente avec sa piscine chauffée, offrant ainsi un réel lieu de partage où il fait bon vivre..!

De beaux volumes et une lumière généreuse.

-A la suite, un bureau, 4 chambres confortables, une salle d'eau et une suite parentale composée d'une chambre, espace dressing, salle de bains avec douche et baignoire balnéo..
- Un second salon ou grande pièce de jeux.
-Un garage fermé de 90 m²

-Un grand pré de 2,8 hectares

Le Gîte: environ 100 m²

-Parfaitement indépendant du lieu de vie, le gîte offre un confort moderne avec une pièce de vie qui intègre le salon, salle à manger avec une cuisine ouverte, 4 chambres et une salle d'eau.

Les Bâtiments:

Actuellement, on retrouve:

-deux hangars d'environ 300 m² chacun avec 6 boxes
-un hangar de 500 m²
-récupérateur d'eau de 60 000 l et pompe

Pour la partie équestre:
-un grand pré d'environ 2,8 hectares
- une plate forme prête pour l'implantation d'une carrière
Les hangars qui peuvent accueillir des boxes supplémentaires, ect...

Dossier Complet au 06 15 45 77 34

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :