Villa - Toulouse, Haute-Garonne

Proche de l'hippodrome de La Cépière.
Au fond d'une allée, à l'abri des regards, découvrez cette superbe maison contemporaine de 220 m², construite en 2020, offrant de très beaux volumes, des prestations modernes et de multiples possibilités d'usage.

Pensée pour conjuguer confort familial, intimité et fonctionnalité, cette propriété séduit par son agencement, ses espaces indépendants et son agréable extérieur avec terrasse rooftop autour de la piscine.

La maison principale
Au rez-de-chaussée, la maison propose une organisation confortable et pratique avec :
Une suite parentale comprenant une chambre, un dressing et une salle de bain.
Un grand salon lumineux.
Une très grande arrière-cuisine, idéale pour le quotidien et le rangement.
Une salle de sport.

À l'étage, l'espace nuit se compose de :
Une chambre avec salle d'eau privative.
Deux autres chambres.
Une salle d'eau commune.

Des espaces indépendants à fort potentiel

La propriété dispose également d'une dépendance totalement indépendante, comprenant :

Un studio de 25 m² avec cuisine et salle d'eau, idéal pour accueillir famille, amis, adolescent, ou pour un projet locatif.
Au-dessus du studio, un grand bureau indépendant de 19 m², parfaitement adapté au télétravail, à une activité professionnelle ou à une profession libérale.

Les extérieurs et annexes

À l'arrière de la maison, vous profiterez également de :
Un double garage.
Un terrain de pétanque.
Une belle terrasse rooftop avec piscine, à l'abri des regards.
Deux terrasses sur les toits à aménager selon vos envies.

Prestations et informations complémentaires
Maison récente de 2020
DPE : A
Volets roulants électriques
Climatisation réversible.

Un bien rare, moderne et complet, idéal pour une famille recherchant confort, indépendance et qualité de vie, tout en bénéficiant d'espaces complémentaires pouvant répondre à des projets professionnels ou locatifs. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Ce bien est proposé à la vente via un appel d'offres interactif à prix progressif : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit, jusqu'au 19/10/2026 à 00h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 8 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Votre agent commercial (rsac n°448 727 990 - Greffe de toulouse) Pierrick fevre entrepreneur Individuel 07 67 45 87 57 - Réf.970713