Villa - Saint-Maur, Cher

Potentiel Unique ! Longère avec Hangar Géant de 650 m².
Idéal Artisan ou Stockage.

À la recherche d'un projet immobilier offrant des volumes exceptionnels et une liberté totale d'aménagement ?

Situé sur la charmante commune de Saint-Maur (18270), cet ensemble immobilier représente une opportunité rare sur le marché, combinant le charme de l'ancien, un potentiel de rénovation totale et des infrastructures professionnelles hors norme.

Un ensemble traditionnel à réinventer entièrement.
Cet ensemble en pierre se compose de deux bâtiments principaux attenants, prêts à recevoir votre touche personnelle et à être transformés selon vos besoins :
Une partie habitation actuelle d'environ 58 m² au sol, offrant une base idéale pour concevoir un cocon chaleureux ou un premier espace de vie.
Une grange attenante de 65 m² au sol, idéale pour agrandir la surface habitable, créer une extension moderne, des chambres supplémentaires ou une magnifique pièce de vie cathédrale.
L'ensemble de l'habitation et de la grange nécessite une rénovation complète, offrant ainsi une page blanche parfaite pour les amateurs de travaux, les investisseurs ou les passionnés de patrimoine.

Un outil de travail ou de stockage exceptionnel.
Le véritable point fort de cette propriété réside dans son immense hangar de 650 m² au sol.
Une structure d'une telle envergure est extrêmement rare et constitue un atout stratégique majeur.
Cet espace est particulièrement adapté pour :
- Les artisans (maçons, menuisiers, mécaniciens ... ) ayant besoin d'un atelier et d'une zone de déchargement.
- Les professionnels ou particuliers à la recherche d'une grande capacité de stockage (hivernage de camping-cars, bateaux, matériel agricole, logistique).
- Les collectionneurs de véhicules ou les créateurs ayant besoin d'un volume hors norme.
- ...

Cadre de vie et localisation stratégique !
La propriété est implantée sur un vaste terrain de 2 800 m², offrant un bel espace extérieur privatif, un jardin ou une zone de stationnement facilitée pour les véhicules professionnels et les engins d'envergure.

Vous profitez du calme de la campagne berrichonne sans aucun isolement.
En effet, le bien se situe à seulement 4 minutes en voiture de Châteaumeillant.
Cette commune dynamique vous donne un accès immédiat à toutes les commodités du quotidien : commerces, supermarchés, services de santé, ainsi que les écoles pour vos enfants.

Que vous soyez un entrepreneur à la recherche du lieu idéal pour lier vie de famille et activité professionnelle, ou un particulier avec un projet de vie ambitieux, ce bien unique saura s'adapter à toutes vos exigences.

Ne passez pas à côté de ce potentiel exceptionnel aux portes de Châteaumeillant !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et budgétiser votre futur projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

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