Villa - Tourves, Var

Tourves – Provence Verte – Var : maison à rénover avec beaux volumes, 5 chambres, garage-atelier de 60 m² et terrain de 1 210 m².

Je vous propose de découvrir cette maison d'environ 151 m² habitables et 210 m² de surface utile, implantée sur un terrain d'environ 1 210 m², offrant un beau potentiel après rénovation.

La maison est organisée sur trois niveaux.

Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d'un vaste garage-atelier d'environ 60 m², idéal pour stationner plusieurs véhicules, créer un atelier, stocker du matériel ou répondre aux besoins d'une activité personnelle.

L'accès à l'habitation se fait par un escalier extérieur arrivant sur une terrasse.

Au premier étage, l'entrée dessert un vaste séjour d'environ 44 m², particulièrement lumineux et offrant un accès à deux terrasses. Sa superficie permet également d'envisager une séparation afin de créer plusieurs espaces de vie.

Une cuisine indépendante d'environ 12 m² complète ce niveau.

Un couloir dessert ensuite un bureau, une salle de bains avec WC ainsi que deux chambres d'environ 13 m² chacune.

Un escalier en colimaçon permet d'accéder au deuxième étage sous combles, composé de trois chambres supplémentaires, d'une petite salle d'eau et d'un WC indépendant.

La maison offre donc 5 chambres et un bureau, une configuration adaptée à une famille nombreuse, à une résidence principale avec espaces de télétravail ou à un projet de rénovation permettant de repenser les volumes selon vos besoins.

Des équipements déjà en place

La propriété dispose de plusieurs équipements particulièrement intéressants dans le cadre d'une rénovation :

• Pompe à chaleur air/eau
• Panneaux solaires, générant actuellement une rentabilité moyenne d'environ 1 600 € par an
• 5 cuves de récupération/réserve d'eau de 1 000 litres chacune, soit une capacité totale de 5 000 litres

Le DPE est classé D et B, avec une performance énergétique qui constitue un atout supplémentaire pour ce projet.

Un terrain de 1 210 M² et une petite vue

Le terrain d'environ 1 210 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur, selon les règles d'urbanisme applicables.

La propriété bénéficie également d'une petite vue.

Un projet de rénovation à personnaliser

Cette maison constitue une opportunité intéressante pour un acquéreur recherchant à Tourves une propriété avec de beaux volumes et un important potentiel de rénovation.

Ses principaux atouts : 151 m² habitables, 210 m² utiles, 5 chambres, bureau, séjour de 44 m², deux terrasses, garage-atelier de 60 m², terrain de 1 210 m², pompe à chaleur, panneaux solaires et réserves d'eau de 5 000 litres.

Prix de vente : 310 000 € honoraires compris.

Une maison idéale pour celles et ceux qui souhaitent rénover, moderniser et personnaliser leur future habitation en Provence Verte.

Tourves 83170 – Var – Provence Verte

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.

Visite virtuelle disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

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