Villa - Marcillac, Gironde

A 7km de montendre,15km de mirambeau et environ 5Okm de saintes et de bordeaux, venez découvrir cette belle maison de style bordelaise offrant un très beau potentiel.

La propriété est implantée sur un terrain d'environ de 5000m².Une partie du terrain ainsi qu'une partie de la maison sont déjà bornées, avec la possibilité de créer deux habitations distinctes, offrant ainsi un potentiel intéressant pour un projet familial, locatif ou de gites.

Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée avec carreaux de ciment décoratifs, d'une grande cuisine lumineuse avec cheminée, une chambre avec douche , un WC, une buanderie .
A l'étage, une chambre avec branchements prévus pour une salle de bains, un plateau d'environ de 70m² offrant la possibilité de créer plusieurs chambres .

Travaux et equipements
Fenetres en pvc
Toitures de la partie habitation refaite
Isolation realisee
Placo et bandes realises
Pompe a chaleur
Ballon thermodynamique
Electricite valide avec le consuel
Assainissement individuel a prevoir

Dependances 350M² environ (hangar, écurie, séchoir)

A decouvrir rapidement pour son charme, son cachet et ses nombreuses possibilites d amenagement! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Votre agent commercial (rsac n°849 067 806 - Greffe de perigueux) Valérie manigand entrepreneur Individuel 06 07 80 57 10 - Réf.969771