Villa - Castelsagrat, Lot-et-Garonne

Maison de village en pierre avec cour, garage, jardin et combles aménageables

Cette maison de village en pierre offre de beaux volumes, du cachet et un intéressant potentiel d'évolution.

Le rez-de-chaussée a été entièrement rénové et comprend une cuisine, une pièce servant actuellement de chambre, pouvant devenir un joli salon, avec sacheminée, une salle d'eau, des WC ainsi qu'une buanderie.
L'ensemble est fonctionnel et permet une installation rapide.

À l'étage, la maison dispose de 3 chambres et d'un bureau. Les parquets des chambres sont en bon état et apportent le charme de l'ancien.

Les combles aménageables constituent un véritable atout supplémentaire. Ils bénéficient de 3 ouvertures existantes ainsi que d'une grande hauteur sous plafond, offrant de nombreuses possibilités : chambres supplémentaires, suite parentale, salle de jeux, espace de travail ou autre projet selon vos besoins.

À l'extérieur, vous profiterez d'une grande cour située à l'arrière de la maison, idéale pour créer un espace repas, une terrasse ou un coin détente à l'abri des regards, avec un point d'eau pour plus de possibilités d'aménagements.

Le bien comprend également un garage ainsi qu'un jardin non attenant, apportant un espace extérieur supplémentaire pour le potager, les loisirs ou le stockage.

Quelques travaux seront à prévoir, notamment au 1er étage.

Cette maison conviendra aussi bien à une résidence principale, à une maison familiale qu'à un projet nécessitant des surfaces supplémentaires à aménager.

Les points forts :

* Maison de village en pierre
* Rez-de-chaussée rénové
* 3 chambres
* 1 bureau
* Grande cour arrière
* Garage
* Jardin
* Parquets anciens en bon état
* Combles aménageables avec 3 ouvertures
* Belle hauteur sous plafond dans les combles
* Fort potentiel d'aménagement

Une maison pleine de charme et de possibilités, à découvrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

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