Villa - Lavaur, Tarn

Vous recherchez la tranquillité de la campagne sans renoncer à la proximité des commodités ? Cette belle longère rénovée est une adresse rare à Lavaur.
Située au bout d'une impasse paisible, avec seulement quelques maisons voisines, elle offre un environnement privilégié, entouré de nature et à quelques minutes seulement du centre-ville de Lavaur.
Avec ses 243 m² habitables, la maison propose de beaux volumes et une organisation idéale pour une grande famille : 5 chambres, un vaste séjour de plus de 43 m², une cuisine ouverte, une salle à manger de 23 m² et plusieurs espaces en mezzanine.
Côté confort, vous bénéficiez d'une pompe à chaleur air/eau avec chauffage au sol sur 124 m², de fenêtres en double vitrage et d'un assainissement conforme.
Autre atout majeur : 124 m² de surfaces annexes, avec un garage de 54 m² et une dépendance de 70 m², offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou de projets personnels.
Le calme, la nature, les volumes et la proximité de Lavaur : un équilibre particulièrement recherché avec plus de 3 400 m² de terrain arboré.
Une maison à découvrir pour celles et ceux qui souhaitent vivre au vert tout en restant proches de la ville.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Votre agent commercial (rsac n°500 308 895 - Greffe de castres) Florence pelletier entrepreneur Individuel 06 17 83 11 84 - Réf.969271